Niedrigenergie-Haus in ruhiger Wohnlage

Ideal für eine mehrköpfige Familie. Das Niedrigenergie-Haus wurde 2001 in Massivbauweise erstellt. Die Fassade wurde 2024 frisch gestrichen. Raumprogramm: -Erdgeschoss Vom Eingangsbereich / Windfang aus betritt man den Wohnbereich mit großzügigen Fensterflächen und Balkon (Markise) in Süd/West-Ausrichtung. Esszimmer und Küche befinden sich auch auf dieser Ebene. -Obergeschoss Über den Treppenaufgang geht es zu Schlafzimmer, Abstellraum als begehbarer Schrank, Arbeitszimmer und Badezimmer mit Badewanne und Dusche. Hier ist auch der Zugang zum geräumigen und ausbaufähigen Dachboden. -Gartengeschoss Über den Treppenabgang gelangt man zu den beiden Kinderzimmern mit Terrassen- und Gartenzugang, sowie einem Duschbad und den beiden Kellerräumen. -Außenbereich Der große Garten mit Gartenhaus und 26 qm Terrasse ist liebevoll angelegt und sehr gepflegt. Zum Haus gehören eine Garage und zwei Stellplätze.

Balkon, Terrasse, Wintergarten, Garten, Keller, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Kamin, Laminat, Teppichboden, Fliesen Bemerkungen: Ausstattung -beide neuwertigen Bäder sind raumhoch gefliest -Küche mit Einbaugeräten und Schiebetür -Fußboden Fliesen, Teppichboden und Laminat -Kamin -Regenwasser-Zisterne im Erdreich des Gartens

Heizungsart: Sonstiges (s. Text) Energieträger: Holzpellets Das Haus ist an die Fernwärme-Versorgung eines kleinen Pellets/Erdgas-Kraftwerk im Wohngebiet angeschlossen als Teil des Energie-Konzepts. Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten! ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.