AIGNER - Schöne 2-Zimmer Wohnung mit Terrasse und großem Garten in Harlaching!

In einem gepflegten Mehrfamilienhaus mit insgesamt acht Parteien befindet sich diese großzügige 2-Zimmer-Wohnung, die durch ihre gepflegte Ausstattung und den großzügigen Garten zur alleinigen Nutzung begeistert. Die Wohnung ist mit klassischem Fischgrätenparkett in allen Wohnräumen ausgestattet, welches eine warme und stilvolle Atmosphäre schafft. Besonders hervorzuheben ist der direkte Zugang zur eigenen Terrasse mit Außenbeleuchtung, die in den großen, ruhig gelegenen Garten übergeht – ein echtes Highlight für alle, die Privatsphäre und Natur schätzen. Die Küche ist mit einer Einbauküche ausgestattet, inklusive Spülmaschine, Backofen und Dunstabzugshaube. Eine separate Abstellkammer innerhalb der Küche bietet praktischen Stauraum. Ein elegantes Detail ist die Flügeltür, die Küche und Wohnzimmer miteinander verbindet und so für ein offenes, luftiges Raumgefühl sorgt. Das Badezimmerkonzept ist durchdacht: Ein Tageslichtbad mit Badewanne lädt zum Entspannen ein, während ein zusätzliches Duschbad Komfort und Funktionalität ergänzt. Alle Fenster sind mit mechanischen Rollläden ausgestattet, die für effektiven Sonnenschutz und ein angenehmes Raumklima sorgen. Diese Wohnung bietet ein ideales Zuhause für alle, die stilvolles Wohnen mit einem großzügigen Außenbereich in angenehmer Nachbarschaft verbinden möchten. Wir haben Ihr Interesse geweckt? Dann vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin! Der Kaufpreis setzt sich wie folgt zusammen: Kaufpreis Erdgeschosswohnung 735.000 Euro + 25.000 Euro Tiefgaragenstellplatz = 760.000 Euro Gesamtkaufpreis

- Mehrfamilienhaus mit 8 Parteien - großzügiger Garten zur alleinigen Nutzung - Terrasse mit Außenbeleuchtung - Flügeltüre von Küche in Wohnzimmer - Tageslichtbad mit Badewanne - Bad mit Dusche (Glasverkleidung) - Fischgrätenparkett in allen Wohnräumen - separate Abstellkammer in der Küche - Einbauküche mit Spülmaschine, Backofen und Dunstabzugshabue - mechanische Rollläden an allen Fenstern - Gut geschnittener Grundriss mit Option auf ein drittes Zimmer

Baujahr: 1993 Heizungsart: Zentralheizung Befeuerung/Energieträger: Gas Energieausweistyp: Bedarfsausweis Energiekennwert: 216,3 kWh/(m²*a) Energieeffizienzklasse: G