


Online seit: 29.08.2025
Erfüllen Sie sich den Traum von einer individuellen Villa in Aurachtal!
91086 Aurachtal666.579 €
Kaufpreis
6.0
Zimmer
196 m²
Wohnfläche
375 m²
Grundstücksfläche
Eckdaten
Kaufpreis: | 666.579 € |
Beschreibung
Willkommen in Ihrer neuen Villa in Aurachtal! Diese traumhafte Immobilie mit 6 Zimmern und einer großzügigen Wohnfläche von 196,84 m² wird ganz nach Ihren Wünschen und Vorstellungen projektiert. Ob Sie sich ein modernes Design, klassische Eleganz oder eine innovative Raumaufteilung wünschen - bei uns haben Sie die Möglichkeit, Ihr neues Zuhause ganz nach Ihren individuellen Vorstellungen zu gestalten. Auf zwei Etagen finden Sie fünf Schlafzimmer, die viel Raum für die ganze Familie bieten, sowie ein stilvolles Badezimmer, das Entspannung pur verspricht.
Die Villa wird mit hochwertigen Materialien und einem gehobenen Ausstattungsniveau realisiert, um Ihnen den Komfort zu bieten, den Sie verdienen. Mit einer umweltfreundlichen Wärmepumpe sorgen Sie für eine effiziente Beheizung und Kühlung Ihres neuen Zuhauses. Zudem erfüllt das Gebäude den KfW55 Standard, was Ihnen nicht nur eine hohe Energieeffizienz, sondern auch langfristige Kosteneinsparungen ermöglicht.
Freuen Sie sich auf eine harmonische Kombination aus zeitgemäßem Design und ökologischen Ansprüchen in einem perfekten Familienheim!
Ausstattung
- Gehoben ausgestattete Villa
- 5 Schlafzimmer
- 1 stilvolles Badezimmer
- Wärmepumpe als Befeuerungsart
- KFW55 Standard für hohe Energieeffizienz
- Fußbodenheizung für angenehme Wärme
- 3-fach verglaste Fenster mit Aluminiumrollläden
- Echtholztreppe
- Be- und Entlüftungsanlage
- Lichte Raumhöhe von 2,75 m
- Schadstoffgeprüfte Materialien mit TOXPROOF Gütesiegel
- Bemusterung im eigenen Bemusterungszentrum mit Markenprodukten
Diese Villa bietet Ihnen ein einzigartiges Wohngefühl in einem nachhaltigen und komfortablen Ambiente.
Grundriss

Lage
Die Villa befindet sich in der schönen Gemeinde Aurachtal, die für ihre ruhige und naturnahe Lage bekannt ist. Hier genießen Sie die Vorzüge einer idyllischen Umgebung, während Sie gleichzeitig von einer hervorragenden Anbindung an das städtische Leben profitieren. Die Infrastruktur vor Ort bietet zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeitaktivitäten, die das Leben in Aurachtal zu etwas Besonderem machen. Ob Wanderungen in der Natur oder entspannende Stunden im Grünen - hier finden Sie die perfekte Balance zwischen Erholung und Aktivität!
Sonstiges
allkauf heißt:
Maximale Sicherheit, kurze Lieferzeiten, garantierte Fertigstellung.
Wer sich den Traum von den eigenen vier Wänden erfüllen möchte, sieht oftmals vielen Unsicherheiten entgegen. Was tun, wenn die vereinbarten Lieferzeiten nicht eingehalten werden können und der Innenausbau nicht wie geplant beginnen kann? Oder gar die Kosten höher ausfallen als mit dem Anbieter geplant? Nicht so, wenn die Entscheidung auf ein allkauf Fertighaus fällt!
Wir bieten:
- kurze Lieferzeiten
- Liefergarantie
- garantierte Sicherheit
- Festpreisgarantie
- Fertigstellungsgarantie
Zu allen Häusern gehört:
- Energieeffizienzwand
- Echtholztreppe
- Luft-Wasser-Wärmepumpe
- Fußbodenheizung
- Be- und Entlüftungsanlage
- 3-fach verglaste Fenster inklusive Rollläden mit Aluminiumlamellen
- Lichte Raumhöhe 2,75 m
- inkl. erhöhten Fenstern und Türen
- TOXPROOF Gütesiegel - schadstoffgeprüfter Materialien
- Just-in-Time-Lieferungen
- Bemustern im eigenen Bemusterungszentrum mit Markenprodukten
Ob Einfamilienhaus, Doppelhaus oder Bungalow - bei allkauf finden Sie Ihr Traumhaus!
Vereinbaren Sie noch heute Ihren Termin zur Planung Ihres allkauf Traumhauses.
Exposé-ID: 29291588 | Referenz-ID: 3544-325-kw35-47967
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