Wohnen mit Stil - 3 Zimmer & Garten in Berlin Mitte nahe Charité

Attraktive 3-Zimmer-Wohnung mit viel Licht und großem Garten in ruhiger Lage - ideal für Paare oder kleine Familien Das im Jahr 2002 errichtete Mehrfamilienhaus befindet sich in einer kleinen, gepflegten Untergemeinschaft mit nur vier Wohneinheiten. Der gesicherte Eingangsbereich im Erdgeschoss bietet einen schönen Blick in den riesigen Gemeinschaftsgarten mit Spielplatz, Wiesen, Blumenbeeten und Bäumen. Die helle und gepflegte Wohnung im 1. Obergeschoss bietet auf ca. 94 qm Wohnfläche ein komfortables Zuhause mit flexiblen Gestaltungsmöglichkeiten und einer Deckenhöhe von ca. 2,80 m. Das offene Raumkonzept ist nur durch eine tragende Stütze eingeschränkt, sodass Sie hier viel Raum für Ihre individuellen Wünsche haben. Die lichtdurchfluteten Räume mit bodentiefen Fenstern in Richtung Osten und Westen sorgen für eine angenehme Atmosphäre zu jeder Tageszeit. Das moderne Tageslichtbad ist mit einer Badewanne und einer Dusche mit Thermostat ausgestattet. Im Jahr 2024 wurden Waschbecken (mit Unterschrank) und WC erneuert (beides Villeroy & Boch). Die hochwertige Nolte-Einbauküche verfügt über einen Geschirrspüler (Siemens), einen Elektroherd mit Cerankochfeld, einen Kühlschrank mit Tiefkühlfach. Ein zusätzlicher Tiefkühlschrank im Keller ergänzt die Küche. Von der Küche aus gelangen Sie auf einer privaten Außentreppe direkt auf die Terrasse (Sondernutzungsrecht, ca. 21,6 qm). Außerdem lädt der Balkon auf der ruhigen Westseite des Hauses zum Entspannen in der Abendsonne ein. Die Wohnung ist mit einem LAN-Netzwerk ausgestattet, die doppelt isolierverglasten Holzfenster verfügen über Rollläden. Zur weiteren Ausstattung gehören ein massiver Kellerraum mit Stahltür, ein großer Fahrstuhl (auch für Fahrräder geeignet) sowie eine Video-Gegensprechanlage für mehr Sicherheit. Der Zugang zur Tiefgarage erfolgt bequem durch den Keller oder den Seiteneingang. Hausgeld (monatlich): Heizung / Wasser ca. 125 € (verbrauchsabhängig) Aufzug ca. 83 € Erhaltungsrücklage ca. 52 € weitere

Balkon, Terrasse, Garten, Keller, Fahrstuhl, Vollbad, Einbauküche, Laminat, Fliesen

Heizungsart: Zentralheizung Energieträger: Gas Makleranfragen bitte nur, wenn der Käufer die vollständige Maklerprovision übernimmt. ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.