Nachhaltig wohnen in Sasel: Kernsaniertes Haus mit Photovoltaik, Wärmepumpe & viel Privatsphäre

Die Immobilie befindet sich im begehrten Hamburger Stadtteil Sasel an der Grenze zu Volksdorf, im Nordosten der Hansestadt, nur etwa 13 km vom Hamburger Stadtzentrum entfernt. Sasel zählt zu den beliebtesten Wohnlagen für Familien und Ruhesuchende, die ein naturnahes und zugleich gut angebundenes Wohnumfeld schätzen. Die Wohnqualität ist hoch – geprägt von gepflegten Einfamilienhäusern, viel Grün und einer angenehmen, ruhigen Atmosphäre. Das wunderschöne Naturschutz Gebiet Volksdorfer Teichwiesen erreichen sie zu Fuß in 5 Minuten. Sasel überzeugt mit einem eigenständigen, lebendigen Zentrum rund um den Saseler Markt (ca. 1,5 km entfernt), wo sich Einkaufsmöglichkeiten, Wochenmarkt, Gastronomie und Dienstleister konzentrieren. Der bekannte große Volksdorfer Wochenmarkt ist in nur wenige Minuten mit dem Fahrrad erreichbar. Auch Poppenbüttel ist in sehr gut erreichbar – insbesondere das Alstertal-Einkaufszentrum (ca. 4 km) bietet mit über 240 Geschäften städtisches Komfortniveau im Grünen. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend: Die U-und S- Bahnstationen Volksdorf und Poppenbüttel sind nur wenige Minuten mit dem Fahrrad entfernt. Von dort gelangen Sie in etwa 25 Minuten in die Hamburger Innenstadt. Die nächste Autobahnauffahrt (z. B. A1 über Stapelfeld) erreichen Sie in nur 2,6 km – ideal für Berufspendler oder Wochenendausflüge. Der Hamburger Flughafen ist ca. 9,7 km entfernt und in rund 20 Minuten mit dem Auto erreichbar. Sasel und Volksdorf sind besonders bei Familien gefragt: Mit einem überdurchschnittlich hohen Anteil an Haushalten mit Kindern und einer niedrigen Arbeitslosenquote zählt es zu den stabileren und ruhigeren Stadtteilen Hamburgs. Die Nähe zu Natur- und Naherholungsgebieten wie dem Alsterwanderweg, dem Volksdorfer Wald oder dem Naturschutzgebiet Hainesch-Iland bietet eine hohe Freizeit- und Lebensqualität direkt vor der Haustür. Insgesamt verbindet Sasel urbanen Komfort, grüne Umgebung und stabile Nachbarschaftsstrukturen –