Townhaus mit 159m² KFW40 QNG

Aktuell wird diese wunderschöne DHH in massiver Bauweise im ruhig gelegenen Riepen gebaut. Die Innenausstattung kann noch bemustert werden. Das Gebäude wird als Effizienzhaus 40 erstellt und erhält das Qualitätssiegel Nachhaltiges Gebäude (QNG). Dadurch werden höchste Qualitätsstandards im Bereich Nachhaltigkeit über den gesamten Lebenszyklus der DHH gewährleistet. Dank neuster Gebäudetechnik profitieren Sie in Zukunft von nachhaltig günstigen Betriebskosten. Das 978 m² Grundstück beinhaltet beide Doppelhaushälften. Das Haus bietet Ihrer Familie auf zwei Etagen mit großzügigen Zimmern viel Platz für jede Lebensphase. Beim Betreten des Grundstücks werden Sie von einer modernen Fassade mit einer Mischung aus Klinker- und Putzfassade begrüßt. Die Fenster, das Dach und die große Haustür mit Seitenteilelement sind farbliche aufeinander abgestimmt und wirken harmonisch zu der Fassade. Im Erdgeschoss erwartet Sie auf ca. 33m² der offene und lichtdurchflutete Wohn-/ Essbereich sowie eine 18,5m² große Küche, die sowohl über den Flur als auch über den Essbereich betreten werden kann. Durch die geschickt positionierte Außentür unter dem Carport können Sie außerdem Ihren Einkauf bequem hineintragen ohne große Umwege zu laufen. Die bodentiefen Fenster im Wohn-/Essbereich und in der Küche ermöglichen einen bequemen Zugang zu der nach Süden ausgerichteten Terrasse und laden zu einem gemütlichen Abend mit Freunden und Familie ein. Oder Sie lassen beim Kochen den Blick durch den Garten schweifen. Durch Stulp-Funktion der bodentiefen Fenster können Sie außerdem ganz entspannt auch mal einen Tisch rein oder raus tragen ohne sich die Schulter auszukugeln, da die Leiste zwischen beiden Fenstern entfällt. Das moderne Gäste-WC und ein großer Hauswirtschaftsraum runden das perfekte Bild dieser Etage ab. Das Obergeschoss erreichen Sie über die wangenlose "Treppe" aus massiver Kernbuche und finden Ihren komfortablen, privaten Bereich für Ihre Familie vor. Das luxuriöse, helle

Terrasse, Garten Bemerkungen: Die Ausstattung kann von Ihnen noch bemustert werden. Die Fliesen, die Treppe und und die Innentüren können von Ihnen ausgesucht werden. Das Haus verfügt über eine 800 Wp PV-Anlage (Balkonkraftwerk). Malerarbeiten und Bodenbelege sind nicht im Angebot enthalten und können nach Wusch beauftragt werden oder in Eigenleistung durchgeführt werden.

Heizungsart: Sonstiges (s. Text) Energieträger: Strom Das Gebäude ist durch die KFW förderfähig. Sie können als Käufer den Sonderkredit für 150.000 Euro zu einem Zins von 1,03% übernehmen. Beispielrechnung: Gesamtinvestition: 570.000 Euro Eigenkapital: 120.000 Euro KfW-Förderkredit: 150.000 Euro, (Zins: 1,03%; Tilgung: 2,45%), Annuität monatlich: 435€ Bankkredit: 300.000 Euro, (Zins: 3,5%; Tilgung: 2,0%), Annuität monatlich: 1375€ Fordern Sie jetzt die aktuelle Bau- und Leistungsbeschreibung an. info@tadge.de 05721 9711-0 Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten! ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.