Ein- bis Zweifamilienhaus in sehr ruhiger, naturnaher und zugleich zentrumsnaher Lage!

Dieses außergewöhnliche Ein- bis Zweifamilienhaus in begehrter, ruhiger und zentrumsnaher Wohnlage von Bönnigheim vereint großzügiges Wohnen mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten und einem durchdachten Raumkonzept über mehrere Ebenen. Ob für die große Familie, als Generationenhaus oder zur teilweisen Vermietung – dank zwei vollständig ausgestatteter Wohneinheiten bietet diese Immobilie maximale Flexibilität. Bereits das Eingangsgeschoss empfängt Sie mit einem einladenden Flur, der Zugang zur großzügigen, ins Haus integrierten Doppelgarage bietet. Diese verfügt nicht nur über ausreichend Platz für zwei Fahrzeuge, sondern auch für Fahrräder, Werkbank oder Hobbyprojekte – ein direkter Zugang ins Haus und zum Garten sorgt hier für praktischen Komfort. Im Erdgeschoss, dem Herzstück des Hauses, erwartet Sie ein großzügiger Wohn- und Essbereich mit behaglichem Kachelofen, der in den kühleren Monaten für wohlige Wärme sorgt. Die angrenzende Küche mit einer praktischen Speisekammer bietet ideale Voraussetzungen für gesellige Kochabende. Eine Einbauküche ist vorhanden und im angegebenen Kaufpreis bereits enthalten. Zwei Schlafzimmer, ein Badezimmer, ein Gäste-WC sowie ein funktionaler Flur... NEUGIERIG? Bitte fordern Sie mit Ihrer Anfrage unser ausführliches Exposé an!

Eingangsgeschoss: - Hauseingang - Zugang zur Nord-Terrasse - Flur - Zugang zu Doppelgarage Erdgeschoss: - Wohn- / Esszimmer - Küche mit Einbauküche - Speisekammer - zwei Schlafzimmer - Badezimmer - Gäste-WC - Flur - große Terrasse (Südseite) Zwischengeschoss: - Flur - kleiner Balkon - Zugang zu Bühne/Abstellraum über der Garage Dachgeschoss: - Wohn- / Esszimmer - Küche mit Küchenzeile (2002) - zwei Schlafzimmer - Badezimmer - Flur - Balkon Untergeschoss: - Flur mit separatem Eingang von der Gartenseite - großer Hobbyraum (29 m² - nicht in Wohnfläche enthalten) - Waschküche mit Dusche - tiefer Weinkeller - Holzlagerraum/ Heizungsraum/ Werkstatt / Tankraum (ineinander übergehend mit Türen getrennt) - Doppelgarage - Garten - weitere Terrasse (Nordseite) - Holzhütte und Werkzeugkammer

WICHTIG*WICHTIG*WICHTIG*WICHTIG*WICHTIG Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Für die Richtigkeit der Grundrisse wird keine Gewähr übernommen. Einhaltung Geldwäschegesetz: Identifikationspflicht von Immobilienkunden durch unsere Immobilienmakler Alle Immobilienmakler sind verpflichtet, beim Kauf oder Verkauf einer Immobilie die gesetzlichen Vorgaben des Geldwäschegesetzes einzuhalten und die Identität des Immobilienkunden festzustellen, daher bitten wir Sie um Ihre Mithilfe. Das Geldwäschegesetz soll verhindern, dass Unternehmen für Geldwäsche oder Terrorismusfinanzierung missbraucht werden. Das heißt, das Einschleusen illegal erwirtschafteter Vermögenswerte in den legalen Wirtschaftskreislauf und die damit einhergehende Verschleierung der wahren Herkunft des Geldes soll dadurch unterbunden werden. Bitte beachten Sie: Laut Geldwäschegesetz (GWG) §4, sind wir dazu verpflichtet, bereits bei der Besichtigung einer Immobilie die Identität des Interessenten anhand eines gültigen Personalausweises zu prüfen und festzuhalten. Die Legitimationsdaten werden von uns ausschließlich im Rahmen der Geldwäscheprävention erhoben, verarbeitet und genutzt. Nach Ablauf der Aufbewahrungsdauer werden die Daten gelöscht. Wir bitten Sie daher, zu Besichtigungs- oder Beratungsterminen immer Ihren gültigen Ausweis mitzubringen. Vielen Dank für Ihr Verständnis und Ihre tatkräftige Unterstützung in dieser Sache.