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    Online seit: 01.09.2025

    Schönes Wohnen in Spelle

    48480 Spelle
    280.000 €
    Kaufpreis
    5.0
    Zimmer
    121 m²
    Wohnfläche
    308 m²
    Grundstücksfläche

    Ausstattung & Merkmale

    Gäste WCGarage / StellplatzKabel TVAbstellraumGarten/-mitbenutzung

    Eckdaten

    Kaufpreis: 280.000 €
    Käufercourtage: 2,98 %
    Kann ich mir diese Immobilie leisten?

    Standort

    48480 Spelle
    Was kostet ein Umzug hierher?

    Beschreibung

    Diese schöne Wohnimmobilie befindet sich in guter Wohnlage von Spelle. Im Erdgeschoss stehen den Bewohnern neben der Küche, ein helles Wohn-Esszimmer mit Terrassenzugang zur Verfügung. Des Weiteren befindet sich der Hauswirtschaftsraum mit Nebeneingang direkt neben der Küche und macht somit "kurze Wege nach dem Einkauf" möglich. Der "Haupteingangsbereich" mit Flur, Gäste-WC und kleinem Abstell-/Anschlussraum machen diese Wohnebene komplett. Die massive, mit Fliesen versehene Treppe führt ins Dachgeschoss; hier befinden sich 3 weitere Zimmer, ein geräumiger Abstellraum, sowie das Bad mit WC, Dusche und Wanne. Im Spitzbodenbereich befindet sich die Gas-Therme und der Warmwasserspeicher. Ein Carport mit Geräteraum, sowie eine kleine Überdachung am Nebeneingang ergänzen dieses Eigenheim. Diese Immobilie befindet sich in einem gepflegten Gesamtzustand und ist derzeit vermietet.

    Grundriss

    Grundriss Erdgeschoss

    Lage

    Die Samtgemeinde Spelle umfasst die drei Mitgliedsgemeinden Spelle, Schapen und Lünne. Im südöstlichen Emsland in Niedersachsen gelegen, verzeichnet die Samtgemeinde seit mehreren Jahrzehnten die höchste Einwohnerzuwachsrate im Kreisgebiet. Heute leben hier knapp 15.000. Zur Gemeinde Spelle gehören die Ortsteile Spelle, Venhaus und Varenrode. Die Gemeinde grenzt unmittelbar an das Land Nordrhein-Westfalen. Aktuell hat Spelle über 10.000 Einwohner und gibt der Samtgemeinde ihren Namen. Sie ist zugleich Sitz der Verwaltung. Darüber hinaus schlägt hier das wirtschaftliche Herz der Samtgemeinde. Denn Spelle ist Einkaufs- und Dienstleistungszentrum und stark von produzierender Industrie geprägt. Eine gut ausgebaute Infrastruktur, eine optimale Verkehrsanbindung sowie ein vielversprechendes Einzelhandelskonzept bieten neben dem breit gefächerten Bildungsangebot und zahlreichen sozialen Einrichtungen den perfekten Wohnsitz für Jung und Alt. Ein vielseitiges kulturelles Angebot sowie die regen Aktivitäten der Vereine und Verbände sorgen dafür, dass alle Interessen berücksichtigt werden. Sie machen die Samtgemeinde lebens- und liebenswert.

    Sonstiges

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    Logo Christoph Greve

    Volksbank Süd-Emsland eG

    Christoph Greve

    Impressum

    Exposé-ID: 29298598  |  Referenz-ID: 0294


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