Exklusive 4-Zimmer-Altbauwohnung mit Balkon & Terrasse in der Villa von Holst am Griebnitzsee

Villa von Holst – Karl-Marx-Straße 15, Potsdam Großzügige 4-Zimmer-Wohnung mit Balkon & Terrasse Objektbeschreibung Im ersten Obergeschoss der historischen Villa von Holst erwartet Sie eine großzügige 4-Zimmer-Wohnung mit einer Wohnfläche von 145,95 m². Die Einheit verbindet den Charme historischer Architektur mit modernem Wohnkomfort und lichtdurchfluteten Räumen. Der große Wohn- und Essbereich mit offener Küche bildet das Herzstück der Wohnung. Sichtbare Fachwerkelemente sorgen für ein besonderes Ambiente und verleihen dem Raum Charakter und Wärme. Von hier aus haben Sie Zugang sowohl auf die Terrasse als auch auf den Balkon, die von altem Baumbestand umgeben sind und zusätzlichen Wohnkomfort im Freien schaffen. Ein separates Wohnzimmer bietet zusätzlichen Raum für Entspannung oder repräsentatives Wohnen. Zwei Schlafzimmer, von denen eines besonders großzügig geschnitten ist, runden das Raumangebot ab. Das moderne, tagesbelichtete Bad mit Dusche ist geschmackvoll gefliest und hochwertig ausgestattet. Die Wohnung ist neu möbliert und wird mit einem unbefristeten Mietvertrag angeboten – ideal für Mieter, die Wert auf Exklusivität, Stil und langfristiges Wohnen legen. Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung

Terrasse, Keller, Einbauküche, Parkett, Fliesen Bemerkungen: Ausstattung Ausstattung & Highlights Neu möblierte Wohnung – stilvoll und mit Liebe zum Detail eingerichtet Unbefristeter Mietvertrag Großzügiger Wohn-/Essbereich mit offener Küche (über 40 m²) Separates Wohnzimmer Zwei Schlafzimmer Modernes Tageslichtbad mit Dusche Hochwertige Parkettböden und geschmackvolle Fliesen Balkon (ca. 9,8 m²) & Terrasse (ca. 27 m², anteilig berücksichtigt) Videoüberwachte Klingelanlage Abstellraum (ca. 6 m², zusätzlich zur Wohnfläche) Außenstellplätze vorhanden Neu möblierte Wohnung (Möbel können übernommen werden – bei Verzicht reduziert sich die Kaltmiete um 1,50 €/m²)

Heizungsart: Zentralheizung Energieträger: Gas Mietkonditionen Wohnfläche: 145,95 m² (zzgl. Abstellraum ca. 6 m²) Zimmer: 4 (Wohn-/Essbereich, Wohnzimmer, 2 Schlafzimmer) Kaltmiete: 2.850 € Nebenkosten: 364 € Warmmiete: 3.214 € Mietvertrag: unbefristet Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten! ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.