2-Raum Wohnung mit Gartennutzung in Berlin- Mahlsdorf nähe S-Bhf. zu vermieten

. zentral gelegene 2- Raum- Wohnung mit Gemeinschaftsgarten und freundlichen Bewohnern... im 6- Familienhaus dieses Angebot richtet sich aufgrund der vorhandenen Alters- und Mieterstruktur vorrangig an "einen ruhigen" 1- Personen tierfreien- Nichtraucher- Haushalt. Hinweis: Mindestmietdauer 4 Jahre Note: Minimum rental period 4 years - (nicht erwünscht: Katze oder Hund) - (not negotiable) - (not desired: cat or dog) Interessenten ohne Terminvereinbarung bitten wir, eine Außenbesichtigung nur diskret durchzuführen! Ein eigenmächtiges Betreten des Objektes ist nicht gestattet! * im Sinne eines ruhigen Hauses /Wohnanlage ist nur eine Kleintierhaltung gestattet * bezüglich Haustiere: nicht erwünscht * für den Kauf einer Einbauküche erhalten Sie auf Wunsch einen Einkaufs-Gutschein der Firma Küche Aktiv in Mahlsdorf in Höhe von 500,- EUR zur Verrechnung - andernfalls wird die Wohnung mit einer Pantry Küche ausgestattet . * Mindestmietdauer und beidseitigen Kündigungsausschluss für die ersten 4 Jahre, da ein langfristiges Mietverhältnis angestrebt wird * Festmiete für die nächsten 3 Jahre wichtige Hinweise: Die Berechnungsgrundlage zur Nutzfläche erfolgt nach DIN 277, demnach beträgt die Nutzfläche zu Wohnzwecken ca. 58 m². Kein Mieterkeller! Kein Balkon! Die Nebenkosten- Vorauszahlung ist nach dem derzeitig üblichen Durchschnittsverbrauch des Vormieters und der laufenden aktuellen Betriebskosten angesetzt, so dass in der Regel keine höheren Nachzahlungen fällig werden sollten.

Garten, Duschbad, Laminat, Fliesen, Sonstiges (s. Text) Bemerkungen: . * alle Zimmer verfügen teils über mehrere Netzwerk-, Telefon- und TV- Anschlüsse * elektr. Rollläden nur südseitig mit Astrotimer * Rauchwarnmelder je Zimmer * Fußbodenheizung komplett mit Einzelraumregelung * Wärmemengenzähler * Bad mit Fenster * Handtuchwärmer/ Badheizkörper im Bad * Dusch-/ Badewanne 170 x 80 mit Duschfläche und Sicherheits- Echtglas- Duschwand * raumhohe Fliesen im Bad * komplett einheitlich mit Laminat- Bodenbelag in den Zimmern * Kalt- u. Warmwasserzähler * wird komplett renoviert und weiß gestrichen übergeben * Fahrradgarage ebenerdig zur Nutzung (max. 1 Fahrrad je Bewohner/ Mieter) * Garten zur Nutzung für alle Bewohner * Sitzbereich * Außen- Wäschespinne * das Objekt ist umlaufend eingezäunt * das Aufstellen einer Waschmaschine ist im WM- Raum möglich... Raumaufteilung: Wohnen: ca. 00 m² Schlafen: ca. 00 m² Küche/Flur: ca. 00 m² Bad: ca.0 m² Flur: ca. 0 m²

Heizungsart: Fußbodenheizung Energieträger: Gas . Besonderer Hinweise: * es finden nur Einzelbesichtigungen nach vorheriger Terminvereinbarung statt Bitte reichen Sie aus organisatorischen und vor genannten Gründen vorab per Mail eine Kurzbewerbung und folgende Bewerbungsunterlagen vollständig ein: - Schufa- Bonitäts- Selbstauskunft (alle Bestandteile) - Mieterselbstauskunft (erhalten Sie per Mail als PDF Dokument zugesandt) - Ihre letzten drei Gehalts-, Verdienstnachweise /BWA (nicht älter als drei Monate) - Identitätsnachweis, gültiger Personalausweis im Original zur Vorlage bzw. Kopie von (Vorder und Rückseite) - Mietschuldenfreiheitsbescheinigung des aktuellen Vermieters(nicht älter als drei Monate) Geben Sie uns bitte bei Ihrer Anfrage auch an, ab wann Sie diese Wohnung mieten möchten und die Personenanzahl. Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich gemacht und dienen unverbindlich der ersten Information. Gleichwohl kann das Vorhandensein von Fehlern, Irrtümer oder Schreibfehler nicht ausgeschlossen werden. Die Angaben in diesem Exposé erfolgen daher ohne jede Gewähr. Maßgeblich sind die im Mietvertrag geschlossenen Vereinbarungen. Soweit die Grundriss- Zeichnungen oder Grundriss- Grafiken Maßangaben und Einrichtungen enthalten, wird auch für diese jegliche Haftung ausgeschlossen. Mietpreisänderungen bleiben vorbehalten. Eine Abgabe/ Einreichung der oben genannten Unterlagen gilt nicht als Miet / Vertragszusage sondern Bedarf eines schriftlichen Mietvertrages. Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten! ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten