Renoviert: Stilvolle 2-Zimmer-Wohnung m. Balkon in Grünau – Ruhig, Modern und Zentrumsnah - neue EBK

***Video-Besichtigung* https://youtu.be/tr0StVml7jU Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in der südlichen Regattastraße in 12527 Berlin-Grünau! Diese frisch renovierte, helle und ruhige 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines gepflegten Wohnhauses (Baujahr 1997) und bietet auf ca. 68 m² Wohnfläche ein komfortables und modernes Wohnambiente. Ausstattung und Highlights • 2 Zimmer: Helles Wohnzimmer mit bodentiefen Fenstern und ein großzügiges Schlafzimmer mit Zugang zum Balkon. • Neue Einbauküche: Hochwertig ausgestattet mit Geschirrspüler, Dampfofen, Mikrowelle und großer Kühl-Gefrierkombination. Eine integrierte Esstheke lädt zum Verweilen ein. • Südwest-Balkon: Großzügig geschnitten, mit schönem Blick ins Grüne. • Badezimmer: Ausgestattet mit Badewanne, separater Dusche sowie Waschmaschinenanschluss. • Praktischer Stauraum: Ein Einbauschrank im Flur bietet Platz für Alltägliches – vom Staubsauger bis zu Kleinigkeiten. • Komfortabel erreichbar: Ein Aufzug bringt Sie bequem ins 2. Obergeschoss. • Parkmöglichkeiten: Ausreichend Stellplätze auf dem Grundstück und in unmittelbarer Nähe. • Keller: Ein ca. 15 m² großer, trockener Kellerraum sorgt für zusätzlichen Stauraum. Das 1997 erbaute Haus überzeugt mit gepflegter, heller Architektur, großzügiger Fensterfront und einem begrünten Hinterhof – ideal für entspanntes Wohnen. Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung

Balkon, Keller, Dachterrasse, Fahrstuhl, Vollbad, Einbauküche, Parkett, Fliesen Bemerkungen: Weitere Ausstattung im Haus • Fahrrad- und Kinderwagenraum • Gemeinschaftlicher Wäschekeller

Heizungsart: Zentralheizung Energieträger: Gas - Die Wohnung steht für eine befristete Anmietung aufgrund geplantem Eigenbedarf für 1,5 Jahre zur Verfügung. Vor der Besichtigung bitte ich um Übermittlung der ausgefüllten Mieterselbstauskunft. https://www.hausundgrund.de/verein/pforzheim/sites/default/files/downloads/mieterselbstauskunft.pdf - Mieterselbstauskunft - Mietschuldenfreiheitsbescheinigung - Gehaltsnachweise (letzten 3) - Nachweis Privathaftpflichtversicherung - Kopie Personalausweis - Schufa Bonitätscheck (für Mieter), z.B. Über Immobilienscout24 Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten! ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.