AIGNER - Exklusives Loft mit besonderer Rückzugsatmosphäre nahe der Münchner Freiheit

Diese außergewöhnliche, aktuell noch als Gewerbeeinheit eingetragene Loftwohnung vereint urbanen Wohnkomfort mit einem besonderen, fast geheimnisvollen Charme. Der großzügige, offen gestaltete Grundriss und die stilvolle Ausstattung schaffen ein einzigartiges Wohngefühl – perfekt für Individualisten, die das Besondere suchen! Der weitläufige Eingangsbereich mit einem großen Esstisch bildet das Herzstück des Lofts und lädt zu geselligen Momenten in stilvollem Ambiente ein. Im hinteren Bereich entfaltet sich eine wahre Wohlfühloase: Der aktuell als Spa genutzte Bereich beeindruckt mit einer hochwertigen Sauna, einem Klafs-Solebad, Doppelwaschbecken sowie einer luxuriösen, bodentiefen Rainshower-Dusche. Eine separate Toilette sorgt für zusätzlichen Komfort. Der gemütliche Schlafbereich fügt sich nahtlos in das harmonische Gesamtkonzept ein. Ein weiteres Highlight ist der Zugang zum gemeinschaftlichen Innenhof mit Terrasse über das Treppenhaus – ein perfekter Ort für entspannte Stunden unter freiem Himmel. Die Loftwohnung verfügt derzeit über eine gewerbliche Widmung, kann jedoch in Wohneigentum umgewandelt werden. Erleben Sie ein außergewöhnliches Loft, das Eleganz, Ruhe und Großzügigkeit in bester Lage nahe der Münchner Freiheit vereint!

Ruhige, harmonische Atmosphäre in urbaner Lage Großzügiger, offener Grundriss Einladender Eingangsbereich mit hochwertiger Einbauküche Exklusiver Spa-Bereich mit: Hochwertiger Klafs-Sauna Klafs-Solebad Doppelwaschbecken Bodentiefer Rainshower-Dusche Fußbodenheizung Loftcharakter Separater Lageraum Eigenständiges WC Gemütlicher Schlafbereich Gemeinschaftlicher Innenhof mit Terrasse Hochwertige Materialien und stilvolle Ausstattung Aktuell gewerbliche Widmung (Umwandlung in Wohneigentum möglich)

Baujahr: 2000 Energieausweistyp: Verbrauchsausweis Energiekennwert: 69,5 kWh/(m²*a) Energieeffizienzklasse: B Heizungsart: Zentralheizung Befeuerung/Energieträger: Gas