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    Online seit: 03.09.2025

    sehr helle 1,5-ZKB mitten im Stühlinger

    Stürtzelstrasse 3, 79106 Freiburg
    880 €
    Kaltmiete
    1.0
    Zimmer
    38 m²
    Wohnfläche

    Ausstattung & Merkmale

    Balkon / TerrasseEinbaukücheprovisionsfrei

    Eckdaten

    Kaltmiete: 880 €
    Heizkosten in Nebenkosten enthalten: Ja
    Provision: provisionsfrei
    Nebenkosten: 110 €
    Kaution: 2.640 €

    Standort

    Stürtzelstrasse 3, 79106 Freiburg
    Was kostet ein Umzug hierher?

    Beschreibung

    Die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses im Stadtteil Stühlinger. Die großzügig geschnittene Wohnung verfügt über einen lichtdurchfluteten Wohnraum mit viel Fensterfläche. Der große Balkon mit etwa 6 qm ist nach Süden ausgerichtet und zu etwa 2/3 überdacht. Dadurch lässt er sich selbst bei Regen an warmen Sommertagen sehr gut nutzen. Aufgrund der Südlage kann man bei Sonnenschein sogar im Winter draußen sitzen. Die Wohnung wird frisch renoviert übergeben. Gemeinschaftsräume, wie Fahrradraum, Waschmaschinenraum und Trockenraum, sowie die Gartenanlage stehen zur Mitbenutzung zur Verfügung. Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil mit etwa 4 qm im UG. Das Anwesen ist ruhig und sehr gepflegt. Auf Wunsch kann gegen Aufpreis zusätzlich ein Tiefgaragenstellplatz in der hauseigenen Garage gemietet werden. Die Wohnung ist vollständig möbliert.

    Ausstattung

    Balkon, Einbauküche

    Grundriss

    Lage

    Das Objekt befindet sich in einer sehr wenig befahrenen Anliegerseitenstraße des Stühlingers, eines der beliebtesten Stadtteile Freiburgs. Der Eingang zum Haus erfolgt über die Kleineschholzstraße und den zum Anwesen gehörenden begrünten Innenhof. Die Universitätsgebäude in der Altstadt sind in gut 10 Minuten zu Fuß zu erreichen. Die naturwissenschaftlichen Institute sind etwa ebenso weit entfernt. Die Bewohner des Hauses wissen aber auch die zahlreichen Ausgehmöglichkeiten, unter anderem die vielfältige Gastronomie, im Viertel zu schätzen. Dennoch ist die Wohnung abgeschirmt vom Straßenverkehr und dadurch sehr ruhig gelegen. Die Anbindung an den öffentlichen Verkehr ist hervorragend. Am Hauptbahnhof ist man zu Fuß in etwa 5 Minuten. Optimal ist der Supermarkt im Erdgeschoss des Anwesens.

    Sonstiges

    Heizungsart: Zentralheizung Energieträger: Gas ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.

    Private:r Anbieter:in

    Markus Stork

    Exposé-ID: 29302951  |  Referenz-ID: 388164


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