Attraktives Dreifamilienhaus auf großem Grundstück mit Balkone in Kamen-Methler

Zum Verkauf wird ein historisches 3-Familienhaus in gesuchter Lage von Kamen-Methler angeboten. Dieses freistehende 3-Parteienhaus befindet sich in begehrter Wohnlage, nur wenige Minuten vom Ortskern entfernt. Das massive Wohnhaus ist im Jahr 1913 mit Vollkeller als 3-Familienhaus auf einem ca. 887 m² großen Grundstück errichtet worden. Die drei Einheiten haben alle einen klar strukturierten Grundriss mit 3 Zimmern, Küche, Diele und Bad. Im Erd- und Obergeschoss sind zudem Balkone vorhanden. Insgesamt bietet die Immobilie eine Wohnfläche von ca. 287 m², die sich wie folgt aufteilt: Erdgeschoss ca. 106 m² Wohnfläche Obergeschoss ca. 92 m² Wohnfläche Dachgeschoss ca. 89 m² Wohnfläche Der Keller bietet ca. 70 m² Nutzfläche. Aktuell ist sind nur die Wohnung im Obergeschoss und zwei der drei Garagen vermietet. Die Mieteinnahme liegt bei ca. 5.940 EUR p. a. zzgl. Nebenkosten. Diese Angaben stammen vom Eigentümer (Stand: August 2025). Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernimmt die PlanetHome Group GmbH keinerlei Haftung. Die Erdgeschosswohnung wird aktuell noch von der Eigentümerin eigengenutzt, diese soll aber perspektivisch nach Verkauf freigezogen werden. Die Dachgeschosswohnung ist bereits frei. Die Immobilie wurde im Laufe der Zeit nach und nach saniert. Die Erwärmung erfolgt mittels Gas-Etagenheizungen. Die letzten Renovierungsmaßnahmen für Sie im Überblick: Bodenbelag teilweise ca. 2018 Dach ca. 70er Jahre Dämmung ca. 2013 Fenster ca. 2013 Heizung ca. 2013 Elektrik ca. 2013 Sanitär ca. 2013 Diese Immobilie bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Wenn wir Ihr Interesse geweckt haben, freuen wir uns auf Ihre Kontaktaufnahme!