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    Online seit: 04.09.2025

    Sofort beziehbare 3-Zimmer-Wohnung in direkter Isarnähe München-Au (Museumsinsel)

    81669 München
    720.000 €
    Kaufpreis
    3.0
    Zimmer
    78 m²
    Wohnfläche

    Ausstattung & Merkmale

    Balkon / TerrassePersonenaufzug

    Eckdaten

    Kaufpreis: 720.000 €
    Hausgeld: 410 €
    Provision: 21.456 €
    Käufercourtage: 2,98 %
    Kann ich mir diese Immobilie leisten?

    Standort

    81669 München
    Was kostet ein Umzug hierher?

    Beschreibung

    Die von uns exklusiv angebotene großzügige 3-Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines im Jahre ca. 1960 erbauten Mehrfamilienhauses (Hochparterre+5+DG). Ein Lift ist selbstverständlich vorhanden. Die Wohnung überzeugt in erster Linie durch ihre zentrumsnahe und isarnahe Lage sowie ihren praktischen Grundriss. Sämtliche Wohnräume, das Badezimmer, die Küche und die praktische Abstellkammer sind vom zentralen Flur aus erreichbar. Sowohl das Schlafzimmer als auch das Kinder- oder Arbeitszimmer orientieren sich zur absolut ruhig gelegenen Gebäuderückseite. Als Bodenbelag wurde Parkettboden bzw. teilweise Laminat verlegt. Das Badezimmer ist mit weißen Fliesen ausgestattet und wirkt sehr gepflegt. Die separate Küche, die viel Platz bietet und durchaus als Wohnküche bezeichnet werden kann, ist mit einer Einbauküche ausgestattet. Der Wohnbereich wirkt mit dem verlegten Parkettboden hell und freundlich. Der hier angrenzende Südostbalkon bietet einen schönen Ausblick auf die benachbarten Wohnhäuser und zeigt hier bereits den Charme dieses beliebten Stadtviertels. Zur Wohnung gehört ein separates Kellerabteil. Für die Vereinbarung eines individuellen Besichtigungstermins oder für eventuelle Fragen stehen wir gerne zur Verfügung. Die Wohnung kann ab sofort selbst bezogen oder vermietet werden. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

    Grundriss

    Grundriss 1. Obergeschoss

    Lage

    Die von uns angebotene Wohnung befindet sich im begehrten Stadtteil Au-Haidhausen, in unmittelbarer Nähe zum Deutschen Museum. Dieser Stadtteil grenzt unmittelbar an die Isar und die Innenstadt der Landeshauptstadt an und erfreut sich bei Alt und Jung größter Beliebtheit, da hier absolute Stadtnähe mit dem Charme und Flair zahlreicher, liebevoll restaurierter Altbauten und einer perfekten Infrastruktur vereint werden. So ist die Verkehrsanbindung sowohl mit dem PKW, als auch mit den öffentlichen Verkehrsmitteln als ideal zu bezeichnen. In direkter Nähe befinden sich die Bushaltestellen "Boschbrücke" und "Schweigerstraße". Fußläufig erreichbar ist zudem die Tram-Haltestelle "Mariahilfplatz" und die S-Bahnhaltestellen "Isartorplatz" und "Rosenheimer Platz". Aber auch mit dem Pkw gelangen Sie über die Schweigerstraße bzw. Zweibrückenstraße schnell ins Zentrum, ebenso ist der Anschluss an den Mittleren Ring und somit an sämtliche Autobahnanschlüsse Münchens gegeben. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs sowie diverse Banken, Apotheken, Fachärzte und Behörden befinden sich in der Umgebung und können bequem zu Fuß erreicht werden. Für die Erholung, Freizeitgestaltung und Kultur lässt die Au keine Wünsche offen: Zahlreiche Bars, Cafés und Kneipen verleihen diesem Stadtteil unter anderem ihren Flair. Der Gasteig mit seinem vielfältigen kulturellen Angebot ist ebenso schnell errreicht. Die bekannte "Auer Dult" findet 3-mal im Jahr in unmittelbarer Nähe am "Mariahilfplatz" statt. Die nahegelegene Isar bzw. deren Frühlingsanlagen mit zahlreichen Rad- und Joggingwegen lädt zu sportlichen Aktivitäten ein.

    Logo Robert Gillhuber

    PlanetHome

    Robert Gillhuber

    Impressum

    Exposé-ID: 29306640  |  Referenz-ID: 685921


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