Dein Neubau in ruhiger, naturnaher Lage

Dieses Angebot bezieht sich auf ein modernes, massiv gebautes Einfamilienhaus in attraktiver und ruhiger Lage. Das Gebäude befindet sich aktuell im verfeinerten Rohbauzustand und wird nach Fertigstellung im KfW-55-Energiestandard errichtet – eine zukunftssichere Investition in energieeffizientes und nachhaltiges Wohnen. Die Immobilie ist vollständig unterkellert und bietet durch durchdachte Planung, hochwertige Materialien und moderne Haustechnik besten Wohnkomfort. Der Blower-Door-Test wurde bereits erfolgreich abgeschlossen, womit die Luftdichtheit des Gebäudes nachgewiesen ist. Die Planung kann in Teilbereichen noch an individuelle Wünsche angepasst werden – ideal für Käufer, die sich ihr zukünftiges Zuhause mitgestalten möchten. Im Leistungsumfang enthalten sind: - Planung, Bauleitung & Baugenehmigung - Erdarbeiten & Entwässerung - Rohbau mit Vollunterkellerung - Dacheindeckung - Innen- und Außenputz, Wärmedämmung - Estrich & Bodenbeläge (Vinyl / Fliesen) - Wandbeläge & Malervlies - Fenster mit Rollläden & Fensterbänken - Innen- & Außentüren - Heizungsanlage mit moderner Luft-Wasser-Wärmepumpe & Fußbodenheizung - Sanitärausstattung (Villeroy & Boch, Hansgrohe) - Elektroinstallation mit CAT-6-Verkabelung & Video-Gegensprechanlage - Dachterrasse mit Keramikplatten auf Stelzlagern Ein ideales Zuhause für Paare oder Familien, die modernes, energieeffizientes Wohnen in naturnaher Umgebung suchen.

Balkon, Terrasse, Keller, Duschbad, Fliesen, Sonstiges (s. Text) Bemerkungen: Das Haus wird nach der Übergabe voll ausgestattet übergeben. Dazu gehören unter anderem: - Hochwertige Sanitäreinrichtungen von Villeroy & Boch und Hansgrohe - Fußbodenheizung in allen Wohnräumen - Elektrische Ausstattung inklusive CAT-6 Netzwerkdosen und Video-Gegensprechanlage - Fertiggestellte Boden- und Wandbeläge gemäß Baubeschreibung - Bodengleiche Duschen und optional Badewanne ... Sonderwünsche können je nach Baufortschritt noch berücksichtigt werden

Heizungsart: Zentralheizung Energieträger: Luft-/Wasserwärme Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten! ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.