Moderne 4-Zimmer-Wohnung mit Südwest-Loggia in Kirchrode

Willkommen in dieser hellen und gepflegten 4-Zimmer-Wohnung im 2. Obergeschoss mit ca. 122 m² Wohnfläche, drei Schlafzimmern und zwei Bädern in einem 10-Parteienhaus. Die Wohnung wurde in bevorzugter Wohnlage von Kirchrode erbaut. Sie verfügt über eine großzügige, nach Südwesten ausgerichtete Loggia, einen Aufzug, einen Tiefgaragenstellplatz zur Anmietung und viele weitere Annehmlichkeiten. Eine gute Infrastruktur und Nahversorgung erleichtern das tägliche Leben. Schon beim Betreten der Wohnung spürt man die freundliche Atmosphäre. Über den Flur gelangen Sie in alle Räume sowie in das offene und freundliche Wohnzimmer, das mit ca. 41 m² ausreichend Platz für eine tolle Wohnatmosphäre bietet. Die Wohnung verfügt über ein Badezimmer mit Dusche, ein zweites Hauptbadezimmer mit Badewanne und Dusche, das vom Hauptschlafzimmer abgeht. Außerdem gibt es einen Abstellraum, zwei weitere mögliche Schlafzimmer und eine separate Küche. Diese ist mit einer hochwertigen Einbauküche der Firma Leicht mit Bosch Kühl- und Gefrierkombination, Miele Backofen, Miele Autark, Induktionskochfeld, Bosch Geschirrspüler und Miele Wandhaube mit Air Clean Kohlefilter ausgestattet. In der Wohnung erwarten Sie bodentiefe Fenster, die für viel Licht in der gesamten Wohnung sorgen. Mit elektrischen Raffstoren können Sie die Wohnung auch verdunkeln. Die Fenster sind teilweise mit Brandschutzvorrichtungen versehen. Alle Wohnräume, die Küche und der Flur sind mit gepflegtem Parkett ausgestattet. In den Bädern und im Abstellraum sind moderne, großformatige Fliesen ausgelegt. Zur angenehmen Atmosphäre der Wohnung tragen auch die Schlafräume mit Blick in den Innenhof bei. Der Zugang zur Loggia ist sowohl vom Wohnzimmer als auch von der Küche und dem Hauptbad aus möglich. Der Bau des Gebäudes begann im Jahr 2013, jedoch erfolgten der Erstbezug und die Übergabe erst im Jahr 2016. Diese schöne Wohnung bietet ideale Bedingungen für Singles, Paare oder Familien mit Kindern, kombiniert mit einer

- Ca. 122 m² Wohnfläche - 4 großzügige Zimmer - Zwei Badezimmer - Hochwertige Einbauküche - Parkett im Wohn-/Essbereich und Schlafzimmer - Fliesen im Flur, Küche, Badezimmer und Abstellraum - Loggia (nach Südenwesten ausgerichtet) - Zusätzlicher Kellerraum - Möglichkeit Anmietung Tiefgaragenstellplatz für 85,00€

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor. Dieser ist gültig bis 27.6.2034. Endenergieverbrauch beträgt 67.00 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2013. Die Energieeffizienzklasse ist B. HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung. UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER: Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.