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    Online seit: 08.09.2025

    Vierkanthof mit Traum- und Baugrundstück Bornheim Hemmerich

    53332 Bornheim
    672.000 €
    Kaufpreis
    6.0
    Zimmer
    145 m²
    Wohnfläche
    1.605 m²
    Grundstücksfläche

    Ausstattung & Merkmale

    EinbaukücheGarage / StellplatzGarten/-mitbenutzungprovisionsfrei

    Eckdaten

    Kaufpreis: 672.000 €
    Provision: provisionsfrei
    Kann ich mir diese Immobilie leisten?

    Standort

    53332 Bornheim
    Was kostet ein Umzug hierher?

    Beschreibung

    Es handelt sich um eine geschlossene Hofanlage, bestehend aus einem Haupthaus, 2 Geschosse + Dachspitze sowie mehrerer Nebengebäude, welche sich perfekt als Gästehäuschen, Atelier oder Werkstatt, Air BNB eignen. Einfahrt rein links Tinyhouse rechts Haupthaus. Diese Immobilie ist teilmodernisiert. Das Objekt hat einen Gasanschluss und eine Viessmann Vitodens inkl. Warmwasserspeicher. Im Tinyhouse befindet sich eine Fußbodenheizung. Im Haupthaus Heizkörper. Der Vierkanthof hat einen außergewöhnlichen Charme und kann in ein fantastisches Anwesen und Schmuckkästchen verwandelt werden. Je nach Planung kann noch einiges an wertvoller Wohn- sowie Nutzfläche mit vielfältiger Nutzung geschaffen werden. Der große Innenhof und das herrliche Gartengrundstück bieten eine Vielzahl an Gestaltungsmöglichkeiten. Im hinteren Bereich wurde durch die Stadtbornheim mündlich eine mögliche Bebauung zu Wohnzwecken sowie Gewerbeflächen erteilt. Anbauten ebenfalls denkbar. Die Fläche im Innenhof kann u.a. als Stellfläche vermietet werden. Tinyhouse ebenfalls gut für eine Person zu bewohnen (Mieteinnahmen generieren oder als Airbnb nutzen) Das Objekt ist teilunterkellert. Alle Angaben ohne Garantie und Gewährleistung. Tippfehler, Irrtümer sowie Zwischenverkauf vorbehalten. Bitte informieren Sie sich vor Kauf über Details des Objekts. Privatverkauf.

    Ausstattung

    Terrasse, Garten, Einbauküche, Fliesen

    Lage

    Dieser teilrenovierte aber auch sehr interessante Vierkanthof befindet sich in einer gefragten und angenehmen Wohngegend von Bornheim-Hemmerich. Nur wenige Geh- oder Fahrrad-Minuten entfernt kommt man zum Naturschutz- und Freizeitgebiet "Ville", das große Wald- und Wiesenflächen für Erholungs- und Freizeitaktivitäten bietet. Im Ort selber, sowie in den direkten Nachbarorten Waldorf, Merten und Sechtem, befinden sich Kindergärten und Schulen. Geschäfte, wie Supermärkte, Bäcker usw. sind ebenso gut erreichbar. Falls es Sie doch mal in die Stadt zieht, sind Sie in nur wenigen Autominuten im benachbarten Brühl, das über eine vorbildliche Palette an Möglichkeiten zum Einkauf sowie im kulturellen, gastronomischen sowie Freizeitorientierten Rahmen verfügt. Die größeren Städte wie Köln oder Bonn sind sehr gut (max. 30 min.) per S-Bahn (Bahnhof in Sechtem) oder per BAB 555 zu erreichen. Alle Angaben ohne Garantie und Gewährleistung. Tippfehler, Irrtümer sowie Zwischenverkauf vorbehalten. Bitte informieren Sie sich vor Kauf über Details des Objekts. Alle Angaben ohne Garantie und Gewährleistung. Tippfehler, Irrtümer sowie Zwischenverkauf vorbehalten. Bitte informieren Sie sich vor Kauf über Details des Objekts. Privatverkauf. Infrastruktur (im Umkreis von 5 km): Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

    Sonstiges

    Heizungsart: Fußbodenheizung Energieträger: Gas Energieausweis nicht vorhanden Energieausweis in Bearbeitung Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten! ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.

    Private:r Anbieter:in

    Julian Sander

    Exposé-ID: 29314647  |  Referenz-ID: 389542


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