Mitten in Laim – Ohne Makler – Ruhige 2-Zimmer-Wohnung mit Terrasse & Blick ins Grüne

Die Immobilie in der Elsenheimerstraße befindet sich in Laim, einem gut angebundenem Stadtteil im Westen von München. Laim bietet eine gute Mischung aus urbanem Wohnen und Zugang zu verschiedenen Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten, ideal für diejenigen, die städtisches Leben mit einer angenehmen Wohnatmosphäre verbinden möchten. Vorzüge: Laim ist ein gut etablierter Stadtteil mit einer vielfältigen Bevölkerungsstruktur und bietet eine breite Palette an kulturellen und sozialen Aktivitäten. Die Elsenheimerstraße selbst ist zentral gelegen, nahe wichtigen Verkehrsverbindungen und zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés. Die Nähe zum Hirschgarten, einem der größten Biergärten Münchens und einer großzügigen Grünanlage, bietet exzellente Freizeitmöglichkeiten im Freien. Verkehrsanbindung: Die Verkehrsanbindung in Laim ist ausgezeichnet. Die Elsenheimerstraße ist gut an das öffentliche Verkehrsnetz angebunden. Der S-Bahnhof Hirschgarten (ca. 5-7 Gehminuten) liegt an der Stammstrecke, von wo man in alle Richtungen (z.B. in den Münchner Osten, in die Innenstadt sowie direkt an den Starnberger See als auch direkt an den Ammersee) fahren kann. Die nächste U-Bahnstation ist in ca. 15 Gehminuten erreichbar. Die Tram 19 (Haltestelle ca. 3-4 Gehminuten) bietet z.B. auch eine Sightseeing-Tour durch die Innenstadt an. Sie fährt ab Bahnhof München-Pasing im Westen - quer durch die Innenstadt - bis Bahnhof Berg-am-Laim im Osten. Geschäfte des täglichen Bedarfs: Die Infrastruktur in Laim ist sehr gut ausgebaut. Entlang der Elsenheimerstraße und in den angrenzenden Vierteln finden sich zahlreiche Supermärkte, Bäckereien, Apotheken und spezialisierte Geschäfte, die den täglichen Bedarf decken. Das nahegelegene Einkaufszentrum Pasing Arcaden bietet darüber hinaus umfangreiche Shoppingmöglichkeiten.