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Sonniges Familienhaus mit Garten & Garage!

66346 Püttlingen

164.900 €

Kaufpreis

7.0

Zimmer

134 m²

Wohnfläche

236 m²

Grundstücksfläche

Ausstattung & Merkmale

KellerEinbaukücheAbstellraumGarten/-mitbenutzung

Eckdaten

Kaufpreis:	164.900 €
Käufercourtage:	3,57 %

Wohnfläche:	134 m²
Grundstück:	236 m²
Haustyp:	Einfamilienhaus (freistehend)
Etagenanzahl:	3
Badezimmer:	2
Schlafzimmer:	4

Energieausweis liegt vor:

Keine Angaben

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Standort

66346 Püttlingen

Was kostet ein Umzug hierher?

Beschreibung

In einer ruhigen und beliebten Wohnlage von Püttlingen, Ortsteil Ritterstraße, erwartet Sie dieses sofort bezugsfertige, sonnige Einfamilienhaus – ideal für Familien, Paare oder alle, die gemütliches Wohnen in einem gepflegten Umfeld suchen. Das Haus überzeugt durch eine großzügige Raumaufteilung, schöner Ausstattung und einen liebevoll angelegten Garten mit Sonnenterrasse. Auf ca. 141 m² Wohnfläche verteilen sich vier helle und großzügige Schlaf-Zimmer sowie ein lichtdurchfluteter Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zur Terrasse und in den Garten. Die moderne Einbauküche ist bereits im Preis inbegriffen und lässt mit viel Stauraum sowie passendem Esstisch keine Wünsche offen – hier können Sie sofort loskochen! Ein besonderes Highlight sind die zwei komplett neu renovierten Tageslichtbäder, die mit modernen Fliesen, hochwertigen Armaturen und einem zeitlosen Design überzeugen. Die ebenfalls neue Gas-Zentralheizung sorgt für eine energieeffiziente und zuverlässige Wärmeversorgung. Lassen Sie sich dieses schöne Objekt nicht entgehen!

Ausstattung

Das Haus befindet sich auf einem ca. 236 m² großen Grundstück mit gepflegtem Garten, der viel Platz zum Spielen, Gärtnern oder Entspannen bietet. Die sonnige Terrasse lädt zu gemütlichen Stunden mit Familie und Freunden ein. Eine Garage im Haus mit direktem Zugang bietet zusätzlichen Komfort – so gelangen Sie bei jedem Wetter trockenen Fußes ins Haus. Weitere Abstell- und Nutzflächen befinden sich im Keller. Im Erdgeschoss befindet sich ein großes Wohnzimmer, Essbereich vor dem Terrassenausgang, neuem Gäste-Duschbad sowie eingerichteter Küche mit offenem Essbereich. Im Obergeschoss sind 2 Schlafzimmer mit einem ebenfalls neuem Bad angeordnet; im Dachgeschoss befinden sich weitere 2 große Schlafzimmer. Die Gasheizung ist neuwertig aus 2018; die doppelverglasten Fenster größtenteils aus ca. 2015 (geschätzt). Dieses charmante Haus ist ein echtes Wohlfühl-Zuhause – ohne großen Renovierungsstau, modern ausgestattet und sofort bezugsbereit. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von diesem attraktiven Angebot!

Lage

Der Ortsteil Ritterstraße gehört zu den bevorzugten Wohnlagen von Püttlingen, einer charmanten Stadt im Regionalverband Saarbrücken. Geprägt von ruhigen Seitenstraßen, gepflegten Wohnhäusern und einer naturnahen Umgebung bietet Ritterstraße die perfekte Kombination aus lebenswerter Idylle und guter Infrastruktur. Die Lage ist besonders bei Familien und Berufspendlern beliebt: Kindergärten, Schulen, Ärzte und Einkaufsmöglichkeiten sind in wenigen Minuten erreichbar. Gleichzeitig genießen Sie hier eine angenehme Ruhe und eine grüne Umgebung, ideal für Spaziergänge, Joggingrunden oder Radtouren im nahen Wald- und Naherholungsgebiet rund um den Köllerbach. Trotz der ruhigen Lage ist Ritterstraße hervorragend angebunden: Die Saarbrücker Innenstadt erreichen Sie in rund 20 Minuten mit dem Auto, auch Völklingen, Heusweiler oder Saarlouis sind schnell erreichbar. Der öffentliche Nahverkehr ist gut ausgebaut, mit regelmäßigen Busverbindungen in alle Richtungen. Ob Sie eine familienfreundliche Umgebung suchen, die Nähe zur Natur schätzen oder zentral angebunden sein möchten – Ritterstraße in Püttlingen bietet all das und macht diesen Ortsteil zu einer besonders attraktiven Wohnadresse im Saarland.

Sonstiges

Wir bieten Ihnen eine kostenlose 24/7-Hotline unter der Rufnummer 0800-6460646, über die Sie uns jederzeit erreichen können. Wenn Sie Interesse an der Immobilie haben, fordern Sie gerne das ausführliche Exposé an, das Ihnen in der Regel kurzfristig und automatisch zugesandt wird. Sollten Sie eine Besichtigung wünschen, antworten Sie am besten direkt per E-Mail auf das Exposé. Wir setzen uns umgehend mit Ihnen in Verbindung und unterbreiten Ihnen passende Terminvorschläge. Bitte geben Sie dabei stets Ihre vollständigen Kontaktdaten an. Die Objektbeschreibung basiert ganz oder teilweise auf den Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit dieser Informationen übernehmen wir keine Gewähr. Möchten auch Sie Ihre Immobilie professionell vermarkten? Dann kontaktieren Sie uns gerne! Über 200.000 aktive Interessenten warten bereits auf Ihr Angebot. Bitte beachten Sie, dass das Exposé möglicherweise unter Zuhilfenahme von Künstlicher Intelligenz (KI) erstellt oder überarbeitet wurde. Dabei wurden jedoch keine wesentlichen Merkmale verändert.

FALC Immobilien Wadgassen (Anja Erb-Weber)

Frau Anja Erb-Weber

Impressum

Exposé-ID: 29314952 | Referenz-ID: FALC-AEW-74508

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