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    Online seit: 08.09.2025

    Wunderschönes Stadthaus in Winterhude

    22303 Hamburg
    3.750.000 €
    Kaufpreis
    7.0
    Zimmer
    365 m²
    Wohnfläche
    390 m²
    Grundstücksfläche

    Ausstattung & Merkmale

    Balkon / TerrasseGäste WCKellerGarten/-mitbenutzungprovisionsfrei

    Eckdaten

    Kaufpreis: 3.750.000 €
    Provision: provisionsfrei
    Kann ich mir diese Immobilie leisten?

    Standort

    22303 Hamburg
    Was kostet ein Umzug hierher?

    Beschreibung

    Wunderschöne, großzügige Familienoase mitten drin. Das Haus aus den 1920er Jahren wurde in den vergangenen Jahren mit hochwertigen Materialien und viel Liebe zum Detail kernsaniert. Grundrissgestaltung, Haustechnik, Garten und Raumnutzung wurden überarbeit und für die große Familie oder Wohnen und Arbeiten gestaltet. Ein 1-Zi-Einlieger-Appartment im Souterrain mit separatem Eingang bietet Raum für weitere Möglichkeiten. Das Grundstück in Ost-West-Ausrichtung bietet mit 4 Terrassen plus Dachterrasse zu jeder Tageszeit einen Platz an der Sonne. Mitten im Leben und eine dennoch schön eingewachsene Oase. Überzeugen Sie sich gern von diesem schönen Haus bei einer Besichtigung vor Ort. Wir verkaufen das Haus privat und bitten Makler von Anfragen abzusehen.

    Ausstattung

    Balkon, Terrasse, Garten, Keller, Dachterrasse, Vollbad, Duschbad, Gäste-WC, Parkett, Fliesen Bemerkungen: Gehobene Ausstattung, Armaturen von Dornbracht, Naturstein in den Bädern und auf Terrassen, Vollholzparkett, Holzfenster. Energieausweis liegt vor.

    Lage

    Das Haus liegt im schönen Winterhude dicht am Stadtpark, schnell an der Alster. Einkaufen, Schulen, Kindergärten, Ärzte, Restaurants, Kino, Theater in unmittelbarer Nähe. Öffentlicher Nahverkehr perfekt. Infrastruktur (im Umkreis von 5 km): Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

    Sonstiges

    Heizungsart: Zentralheizung Energieträger: Gas Energieausweis nicht vorhanden Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten! ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.

    Private:r Anbieter:in

    Privat vom Eigentümer

    Exposé-ID: 29315079  |  Referenz-ID: 389622


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