Provisionsfrei! Einzigartige Stadtvilla vor den Toren Hamburgs

Dieses moderne Einfamilienhaus aus dem Jahr 2020 verbindet Architektur mit einem hohen Anspruch an Qualität, Komfort und Nachhaltigkeit. Ein Zuhause, das nicht nur Lebensqualität bietet, sondern gleichzeitig vor steigenden Mieten und Inflation schützt sowie mit niedrigen Energiekosten, klarem Design und langfristiger Wertstabilität überzeugt – bereit, entdeckt zu werden. Jetzt für 829.000€ Verhandlungsbasis direkt vom Eigentümer und über 29.000 € an Provision sparen > mehr Budget für das, was wirklich zählt: Ihr neues Zuhause.

Terrasse, Garten, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Parkett, Fliesen Bemerkungen: Ihre Vorteile auf einen Blick: Architektur & Raumgefühl - Offenes Wohnerlebnis mit bis zu 5,5 m Raumhöhe im Essbereich - Lichtdurchflutete Räume mit großen Fensterflächen - Freischwebende Stahltreppe mit massiven Eichenstufen - Massive Bauweise – langlebig und werthaltig Energie & Zukunftssicherheit - Energieeffizienzklasse A: Endenergieverbauch nur 41,4 kWh/m²a - Solarthermie: APR–SEP nahezu unabhängig vom Gasverbrauch - Zentrale Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung - Flächendeckender Fußbodenheizung - Sonnenschutzverglasung & elektrisch steuerbare Rollläden/Raffstore - Glasfaser-Anschluß - für schnelles Internet ohne Kompromisse Ausstattung & Alltagstauglichkeit - 183 m² Wohnfläche auf 2 Ebenen – ideal für Familien & Homeoffice - Echtholz-Eichenparkett und Fliesen im Großformat - Hochwertige Grohe-Armaturen & Kaldewei-Keramik - Maßgefertigte Küche mit Speisekammer & Premium-Einbaugeräten - HWR mit Trocken-Zugang zum Carport – alltagspraktisch durchdacht - Doppelcarport mit Wallbox-Vorbereitung - 775 m² Grundstück mit sonniger Südwest-Terrasse - Viel Abstand zu den Nachbarhäusern - Unterirdische automatische Bewässerungsanlage - Zwei Geräteschuppen

Heizungsart: Zentralheizung Energieträger: Gas Ideal für - Familien, Paare die Raum, Ruhe und eine sichere Umgebung suchen - Berufstätige in und um Hamburg und/oder mit Homeoffice-Bedarf - designorientierte Käufer, die kein Standardhaus wollen Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten! ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.