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Online seit: 09.09.2025

2 Zimmer Wohnung mit Garagenstellplatz, in direkter Lage zur Alster

Graumannsweg 13, 20156 Hamburg

599.000 €

Kaufpreis

2.0

Zimmer

76 m²

Wohnfläche

Ausstattung & Merkmale

Balkon / TerrasseKellerGarage / StellplatzBad mit WanneGarten/-mitbenutzungprovisionsfrei

Eckdaten

Kaufpreis:	599.000 €
Provision:	provisionsfrei

Wohnfläche:	76 m²
Wohnungstyp:	Etagenwohnung
Etage:	3
Etagenanzahl:	3
Balkone:	1
Badezimmer:	1
Schlafzimmer:	1
Bodenbelag:	Parkett
Baujahr:	1970
Zustand:	Gepflegt
aktuell vermietet:	Nein
Stellplatztyp:	Garage
Stellplatzanzahl:	1

Wesentlicher Energieträger:	Gas
Heizungsart:	Zentralheizung
Energieausweis liegt vor:	Keine EnEV Anforderung
Baujahr:	1970

Kann ich mir diese Immobilie leisten?

Standort

Graumannsweg 13, 20156 Hamburg

Was kostet ein Umzug hierher?

Beschreibung

Diese attraktive und wunderschön gelegene Wohnung, steht ab dem 1.10.2027 zum Verkauf. Die helldurchflutete 2 Zimmerwohnung befindet sich im Graumannsweg. Ein Zimmer geht nach hinten raus und ist dementsprechend extrem ruhig. Im vorderen Bereich befindet sich ein sehr großzügiges Zimmer, welches direkt an den Balkon anbindet. Der Balkon bekommt viel Sonne und ist ca. 8 m2 groß. Im Vollbad befindet sich ein Dachfenster, welches für Tageslicht und Belüftung sorgt. Im großzügigen Flur befindet sich ein kleiner Abstellschrank/Raum der für eine Waschmaschine vorgesehen ist. Hier können auch Dinge verwahrt/gelagert werden. Die Küche hat vor ca. 1 Jahr einen neuen Herd und Kühlschrank erhalten.

Ausstattung

Balkon, Garten, Keller, Vollbad, Parkett Bemerkungen: Die Wohnung verfügt über eine: 1. Zentralheizung 2. Mosaikparkett 3. Duschbad 4. Sicherheitstür 5. Einbauküche 6. Keller 7. Garage 8. Waschküche (Mitbenutzung) 9. Gemeinschaftsgarten

Lage

Die Immobilie liegt in unmittelbarer Nähe zur Alster, im Bezirk Hohenfelde. Aktuell wird ein direkter Fußweg zur Alster fertiggestellt. Es wird nicht mehr notwendig sein Ampeln zu überqueren. Mehrere Buslinien befinden sich in der Nähe. In der direkten Nachbarschaft (ca. 100 Meter) befindet sich das Szeneviertel Lange Reihe mit unendlich vielen Restaurants, Cafés und Einkaufsmöglichkeiten. Ebenso ist der Hofweg und Mühlenkamp fußläufig erreichbar und lädt zum flanieren und schoppen ein. Mit den Fahrrad fährt man keine 10 Minuten bis in die Stadt oder den Hauptbahnhof. Dadurch das man sehr schnell auf die Autobahn und zum Flughafen kommt, ist die Anbindung ideal. Die Wohnung befindet sich sehr zentral und ist trotzdem sehr ruhig. Infrastruktur (im Umkreis von 5 km): Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Sonstiges

Heizungsart: Zentralheizung Energieträger: Gas Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten! ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.

ohne-makler

Niels Nattermüller

Impressum

Exposé-ID: 29322537 | Referenz-ID: 389992

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