Solides Wohnhaus – vielseitige Nutzung, sichere Kapitalanlage!

Dieses gut geschnittene Zweifamilienhaus präsentiert sich als grundsolide Investition mit Zukunft. Die beiden Wohnungen sind seit vielen Jahren zuverlässig vermietet – eine stabile Ertragsbasis, die Kapitalanlegern Sicherheit und planbare Einnahmen bietet. Die Bauweise ist massiv, das Haus voll unterkellert und über zwei separate Hauseingänge erschlossen – ein Pluspunkt für Privatsphäre und flexible Nutzung. Die zweckmäßige und gepflegte Ausstattung schafft eine solide Grundlage auch für zukünftige Pläne. Ihre Optionen: eine sichere Einnahmequelle mit nachhaltiger Vermietbarkeit, Eigennutzung im Erdgeschoss mit zusätzlichen Mieteinnahmen aus der zweiten Wohnung oder als Zukunftsperspektive ein Umbau zu einem großzügigen Einfamilienhaus. Neugierig? Fordern Sie gerne ausführliche Unterlagen an. Ihre Jil Beine, Immobilienkauffrau.

+++ Zweifamilienhaus +++ massive Bauweise +++ voll unterkellert +++ Je eine Wohnung im Erd- und im Obergeschoss +++ Öl-Zentralheizung, Baujahr 2024 +++ Tageslichtbäder +++ zwei Garagen ... und vieles mehr! Könnte dies Ihr neues Zuhause sein? Eines können wir Ihnen bereits hier versprechen: Es gibt eine ganze Menge darin zu entdecken! Eine Vielzahl von weiteren Bildern, die Ihnen einen umfassenden Eindruck vermitteln und Details über die Ausstattung, finden Sie auf unserer Website unter: https://www.knabe-immobilien.de/objekte/zweifamilienhaus-hilter-5761/

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 17.8.2035. Endenergiebedarf beträgt 336.00 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1930. Die Energieeffizienzklasse ist H. Bei Kaufvertragsabschluss ist durch den Käufer ein Vermittlungshonorar in Höhe von 3,57% (inkl. gesetzl. MwSt) des Kaufpreises an die Firma Knabe Immobilien GmbH in Melle zu zahlen. Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe auch mit dem Verkäufer abgeschlossen. Wir bitten um Verständnis, dass wir den Wunsch der Mieter auf Privatsphäre respektieren und daher keine Innenfotos des Hauses veröffentlichen.