Wohnhaus mit Büro/Praxis an der Oker

Auf 362 m² Grundstück wurde 1954 dieser zweigeschossige Klassiker als Doppelhaushälfte mit 150 m² Wohnfläche und 90 m² Nutzflache (eh. Praxis) im Erdgeschoss erstellt. Im Obergeschoss befindet sich ein großzügiger Wohn-Ess-Bereich, eine Küche mit Balkon und ein Zimmer. Das Dachgeschoss hat neben dem Schlafzimmer drei Zimmer und ein größeres Duschbad. Der Keller bietet 90m² Nutzfläche mit Heizraum und Hauswirtschaft etc.. Die Garage für einen PKW hat zusätzlich Platz für Gartengeräte und Fahrräder. Der kleine Garten in Süd-Ost-Lage grenzt an die Oker an.

Der Wohn-Essbereich ist mit Parkettfußboden ausgestattet. Die Fenster wurden 1990 erneuert. Die Haustechnik ist modernisierungsbedürftig bis auf den modernen Gaskessel (Bj. 2022) im Keller.

Baujahr: 1954 Energiekennwert: 121 kWh/(m²*a) Befeuerung/Energieträger: Erdgas leicht Energieausweistyp: Bedarfsausweis Heizungsart: Zentralheizung Energieeffizienzklasse: D Hier besteht die Möglichkeit, Büro/Praxis und großzügiges Wohnen in einem Haus zu haben.