Vielseitig nutzbares Wohnanwesen mit großzügigem Grundstück und Ausbaupotenzial

Dieses besondere Immobilienangebot bietet Ihnen zahlreiche Möglichkeiten zur individuellen Entfaltung: Auf einem ca. 2.486 m² großen Grundstück befindet sich ein Wohnhaus mit ca. 220 m² Wohnfläche, das Ihnen Raum für Ihre persönlichen Wohnideen bietet – sei es zur Eigennutzung, als Mehrgenerationenhaus oder zur Kombination von Wohnen und Arbeiten. Ein Teilbereich des Grundstücks (ca. 1.210 m²) ist als Wiesenfläche ausgewiesen und nicht bebaubar. Diese Fläche eignet sich ideal als großzügige Gartenanlage, für Freizeitaktivitäten oder den eigenen Anbau von Obst und Gemüse – ein Stück Natur direkt vor Ihrer Haustür. Das Haus wurde ca. 1952 in Massivbauweise errichtet. Circa 1962 wurde das Dachgeschoss zu einem Vollgeschoss ausgebaut und durch einen Anbau entstand zusätzlicher Wohnraum, wodurch die heutige Wohnfläche von ca. 220 m² erreicht wurde. Ergänzt wird das Ensemble durch eine Doppelgarage und einen Geräteschuppen, die dann ca. 1972 errichtet wurden. Das Gebäude ist in einem dem Alter entsprechenden Zustand und bietet viel Potenzial für kreative Modernisierungen und Umgestaltungen. Besonders interessant: Auf dem Grundstück besteht die Option zur Errichtung eines weiteren Einfamilienhauses mit einer Grundfläche von ca. 10 x 8 Metern und einem Kniestock. Damit könnten zusätzliche ca. 130 m² Wohnfläche geschaffen werden – ideal zur Erweiterung oder als separates Wohnhaus für Angehörige. Lassen Sie Ihrer Vorstellungskraft freien Lauf – dieses Anwesen bietet die ideale Grundlage für Ihr persönliches Wohnkonzept. Vereinbaren Sie gerne einen Besichtigungstermin mit uns und entdecken Sie die vielseitigen Möglichkeiten, die Ihnen dieses einzigartige Grundstück bietet!