Frisch Saniert!!! 4,3% Rendite in Leipzig + Umbau zur Fernwärme wird durch Verkäufer gezahlt

Die Wohnung befindet sich im lebhaften und gut angebundenen Stadtteil Paunsdorf im Osten Leipzigs. Der Stadtteil vereint funktionales Stadtquartier mit moderner Infrastruktur – ideal für Familien, Berufspendler und alle, die Wert auf gutes Preis-Leistungs-Verhältnis legen. Positiv wirken sich die Kombination aus Einkaufsvielfalt, Erholungsangeboten und starker ÖPNV-Anbindung aus. 🛒 Einkaufsmöglichkeiten (Paunsdorf Center, Geschäfte, Supermärkte): ca. 10–15 Min. – fußläufig oder per ÖPNV etwa 5 Min. 🚌 ÖPNV-Anbindung (Straßenbahn 7/8, Buslinien, Regionalbahn): ca. 5–10 Min. – perfekte Verbindung in alle Richtungen. 🏊 Freizeit & Erholung (Sachsen-Therme, Grünflächen, Sportangebote): ca. 10 Min. zu Fuß oder per ÖPNV erreichbar. 🏫 Schulen / Kitas / Ärzte: im Wohnumfeld vorhanden, kurze Wege für Familien. 🚗 Autoverkehr & Schnellstraßen: gute Anbindung an B6 / Permoserstraße, schnelle Erreichbarkeit mit dem Pkw. Infrastruktur (im Umkreis von 5 km): Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel