Einfamilienhaus mit eigenem Wald in idyllischer Alleinlage

Dieses Einfamilienhaus aus dem Baujahr 1995 wartet darauf, von neuen Eigentümern mit Leben gefüllt zu werden. In absoluter Rand- und Alleinlage, umgeben von viel Grün und einem eigenen kleinen Waldstück, bietet es den idealen Rückzugsort für Menschen, die Ruhe, Natur und Geborgenheit schätzen. Die wichtigsten Eckdaten im Überblick: + Baujahr 1995, sehr gepflegter, altersbedingter Zustand + 5,5 Zimmer mit praktischem Grundriss + großzügige Wohnküche + Vollunterkellerung, teilweise als Wohnfläche ausgebaut + Wintergarten, zwei Balkone und eine Terrasse + großes Bad mit zwei Waschbecken + Gäste-WC + Ölheizung + idyllisches Grundstück mit eigenem Wald, Spazierwege inklusive + Zufahrt über ein Wegerecht, erreichbar mit kleineren Fahrzeugen Das Haus wurde seit der Errichtung nicht modernisiert, überzeugt aber durch seine solide Bausubstanz, den funktionalen Grundriss und die gepflegte Ausführung. Der besondere Charme liegt im Grundstück selbst: ein kleines Paradies, in dem man Ruhe findet, den Vögeln lauschen oder durch den eigenen Wald spazieren gehen kann. Dieses Haus möchte in liebevolle Hände übergeben werden – an Menschen, die die einzigartige Kombination aus Naturverbundenheit und Geborgenheit zu schätzen wissen. Das Haus steht spätestens ab dem 01.05.2026 zum Bezug bereit.

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor. Dieser ist gültig bis 29.7.2035. Endenergieverbrauch beträgt 111.70 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1995. Die Energieeffizienzklasse ist D. Das komplette Exposé mit weiteren Fotos, Grundrisse und weitere Unterlagen senden wir Ihnen gerne auf Anfrage per Mail zu. Wir bitten um Verständnis dafür, dass wir nur vollständige, schriftliche Anfragen (E-Mail, Fax, Brief, Online) mit Namen, Anschrift, Telefonnummer und E-Mail Adresse beantworten können. Alle Angaben beruhen auf Vorabinformationen des Eigentümers und sind ohne Gewähr. Irrtum, Zwischenverkauf/-vermietung und Preisänderungen bleiben ausdrücklich vorbehalten. Nutzungsarten sowie anliegende Medien erfragen Sie bitte im persönlichen Gespräch oder bekommen Sie vom zuständigen Amt genannt und bestätigt. Gerne stehen wir Ihnen auch für eine persönliche Beratung zur Verfügung, auch im Falle einer Finanzierung können wir Ihnen behilflich sein, gern vereinbaren wir ein unverbindliches Gespräch bei unseren Experten. ## Sollten Sie jemanden kennen oder selbst etwas verkaufen oder vermieten wollen, empfehlen Sie uns einfach weiter, wir sind für Sie bundesweit tätig. ##