Top-Modern & KfW-Effizienzhaus 55: Erstbezug Doppelhaushälfte mit Carport in Bi-Senne

Moderne Doppelhaushälfte als KfW-Effizienzhaus 55 mit einem Carport und pflegeleichtem Garten. 4 Zimmer, offene Küche, Diele, Bad, Gäste WC, HWR, Carport, Terrasse und Garten ca. 158 m² Wohnfläche.

Diese moderne Doppelhaushälfte, erbaut im Jahr 2023 als KfW-Effizienzhaus 55, überzeugt mit einer Wohnfläche von rund 158 m². Der lichtdurchflutete, offen gestaltete Wohnbereich mit großen Fensterflächen schafft in Kombination mit der hochwertigen Ausstattung eine elegante Wohnatmosphäre. Im Außenbereich runden eine gepflegte Gartenanlage, eine Terrasse sowie ein praktischer Carport-Stellplatz das harmonische Gesamtkonzept ab. Dank umfangreicher Dämmung gemäß Energieeffizienzklasse A+ bleiben die Nebenkosten gering und das Raumklima konstant angenehm. Weitere Ausstattungsdetails: - Weiße Putzfassade, farblich abgesetzter Eingangsbereich - Großzügige, bodentiefe Holz-Isofenster (3-fach verglast) mit anthrazitfarbenen Rahmen - Eiche Parkettboden für ein warmes Erscheinungsbild; pflegeleicht und strapazierfähig - Erdwärmepumpe mit Fußbodenheizung und geregelter Lüftungsanlage für optimales Raumklima - Elektrische Rollläden für ausreichende Beschattung - LED-Downlights - Eingangsbereich: Diele mit separater Garderobe, platzsparend nutzbar - Großzügiger lichtdurchfluteter Wohn-/Essbereich mit Blick in den Garten (ca. 40 m² ) - Offener Kochbereich, nahtlose Verbindung zu Ess- und Wohnraum, ggf. für eine Kücheninsel als eleganten Raumteiler - Tageslichtbad im DG: Warmes Farbkonzept, zwei Waschbecken, bodengleiche Dusche, freistehende Wanne als Blickfang, Armaturen von Grohe und Natursteinfliesen - Hauswirtschaftsraum mit zusätzlicher Staufläche, Abstellmöglichkeiten unter der Treppe ebenfalls vorhanden - Studio im Spitzboden: Größe ca. 25 m², ideal als Home Office Lösung oder Gästezimmer - Garten: pflegeleicht Ligusterhecke für Privatsphäre, Süd-Terrasse und Rasenfläche - Carport mit integriertem Abstellraum für Fahrräder/Gartengeräte (elektrifiziert) - Potenzial für Photovoltaikanlage (Leitungen vorhanden) - Wall-Box - Glasfaser Hinweis: Die Handwerkerleistungen sind abgeschlossen, keine versteckten Kosten, sofortiger Bezug möglich.