Bielefeld-Brackwede: sehr gepflegtes EFH | beliebt am Südhang | ca. 203 m² | 6,5 Zimmer | Garage

Dieses großzügige, zweigeschossige Reihenendhaus wurde in den 1970er Jahren in hochwertiger Bauweise errichtet und seitdem regelmäßig modernisiert. Es befindet sich in ruhiger, naturnaher Lage am Südhang des Teutoburger Waldes und in fußläufiger Entfernung zur Straßenbahnhaltestelle – ideal für alle, die eine gute Anbindung und gleichzeitig Erholung im Grünen schätzen. Das Haus überzeugt durch stilvolle Ausstattungsdetails wie edle Travertinböden, helle, maßgefertigte Holzeinbauten und einen insgesamt sehr gepflegten Zustand. Mit einer Wohnfläche von ca. 202 m² bietet es viel Platz für Familien – auch ein Mehrgenerationenwohnen ist problemlos möglich. Im Erdgeschoss erwarten Sie ein lichtdurchfluteter Wohnbereich mit großer Fensterfront und Zugang zum Südbalkon, eine einladende Wohndiele mit Kaminofen, eine separate Küche sowie ein privater Schlafbereich mit Schlafzimmer und Bad en Suite. Zwei weitere Zimmer und ein Gäste-WC runden diese Etage ab. Das Untergeschoss verfügt über einen separaten Eingang und bietet zusätzliche Wohn- und Nutzfläche: zwei Zimmer, ein Duschbad, eine Sauna sowie praktische Abstellräume. Auch die Garage für ein Fahrzeug befindet sich auf dieser Ebene. Abgerundet wird die Immobilie durch den liebevoll angelegten und gepflegten Garten mit dem alten Baumbestand, welcher hervorragenden Sichtschutz bietet. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Gerne informieren wir Sie ausführlich über diese Immobilie mit ihrer Perspektive in einem persönlichen Gespräch.

Mit dieser Aufteilung können Sie rechnen: ERDGESCHOSS - zentraler Flur - Gäste-WC - Essbereich - gemütliches Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse und Garten - Küche - Bad - Schlafzimmer - Schlafzimmer - Schlafzimmer - Treppe ins Hanggeschoss UNTERGESCHOSS - zentraler Flur - Schlafzimmer - Schlafzimmer - Badezimmer mit Sauna - Abstellraum - Wasch- und Heizungskeller - Kellerraum - Kellerraum - Abstellraum - Garage HIGHLIGHTS + sehr gepflegter Zustand + ruhige Lage in gewachsenem Wohngebiet + gute Raumaufteilung + Garten in Süd-Ausrichtung + Garage

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