Bi-Hillegossen: Großzügiges Ein- bis Zweifamilienhaus mit schönem Gartengrundstück

Sehr gepflegtes Ein- bis Zweifamilienhaus mit 178 m² Wohnfläche, Vollkeller, Garage, zwei PKW-Stellplätzen und 1.063 m² Grundstück. Erdgeschoss: 4 Zimmer-Wohnung, Küche, Duschbad, WC und Hobbyraum (im Zwischengeschoss), Terrasse und Garten, ca. 98,00 m² Wohnfläche. Obergeschoss: 3 Zimmer-Wohnung, Küche, Duschbad, WC (im Zwischengeschoss), Balkon ca. 63,58 m² Wohnfläche. Dachgeschoss: 1 Zimmer-Wohnung mit offener Küche, Duschbad, AB im Zwischengeschoss, Hobbyraum ca. 16,06 m² Wohnfläche.

Wir präsentieren Ihnen ein gepflegtes Ein- bis Zweifamilienhaus, das im Jahr 2024 umfassend modernisiert wurde. Die derzeit vermietete Wohnung im Obergeschoss bietet zugleich die Möglichkeit zur späteren Eigennutzung. Das großzügige Grundstück mit einer Fläche von 1.063 m² eröffnet vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten und bietet insbesondere für Familien mit Kindern viel Platz zum Spielen, Entdecken und Entspannen. Eine weitere, überdachte Terrasse sowie ein Whirlpool runden dieses attraktive Angebot ab. Ausstattungsdetails: - Außenisolierung inkl. Fensterbänken (1997) - Fassade neu gestrichen - Dach komplett erneuert und gedämmt - Gleichmäßig verteilte Einbauspots im gesamten Dachüberstand (2024) - Flachdach wird noch erneuert - Balkonpaneele erneuert - Eingangstreppe außen neu gefliest - Zaun erneuert - Gartenhäuschen neuwertig - Terrasse mit elektrischer Markise und Whirlpool (2020) - Kunststoff-Isolierfenster (1997) - Neue Fenster im Dachgeschoss - Neue Fenster im Hobbyraum über der Garage - Haustür erneuert (2013) - Echtholzparkett (Buche) im Erdgeschoss, frisch abgeschliffen - Laminat im Ober- und Dachgeschoss (2024) - Kamin im Erdgeschoss - Küchenzeile im Dachgeschoss - Tageslicht-Duschbad im Erdgeschoss (2010) - Tageslicht-Duschbad im Obergeschoss erneuert - Zusätzliches Duschbad im Keller - Gaszentralheizung (2014), Wärmetauscher 2021 erneuert - Größtenteils neue Heizkörper mit Thermostatventilen - Infrarotheizung im Hobbyraum über der Garage - Elektrik vollständig erneuert - Wasser- und Abwasserleitungen erneuert - Rücklauffilter im Keller erneuert - Getrennte Stromkästen für alle Etagen - Glasfaseranschluss in beiden Wohnungen - Solarpaneele vorhanden - Vollkeller mit Kelleraußentreppe - Garage mit elektrischem Garagentor - zwei zusätzliche PKW-Stellplätze