Ihr Projekt Traumhaus - Hauchen Sie diesem Einfamilienhaus neues Leben ein!

🏡 Dieses Einfamilienhaus aus dem Jahr 1940 bietet mit rund 239 m² Wohnfläche und einem großzügigen Grundstück von ca. 1.199 m² viel Raum für individuelle Wohnkonzepte. Ob als großzügiges Eigenheim für die ganze Familie, als Mehrgenerationenhaus, zur Teilvermietung oder als attraktive Kapitalanlage – hier eröffnen sich zahlreiche Möglichkeiten. Das Haus verfügt bereits über doppelverglaste Kunststofffenster und eine massive und solide Bausubstanz - die perfekte Basis für alle, die Ihr eigenes Wohnprojekt durchsetzen möchten. Und das Beste: Das Haus ist zwar noch teilvermietet, wird aber leer übergeben. Das heißt, Sie können sofort loslegen. Besonders hervorzuheben ist das weitläufige Grundstück, das mit seinem großen Garten vielfältige Gestaltungsspielräume bietet – sei es als grüne Oase zum Entspannen, als Spielparadies für Kinder oder als repräsentatives Außengelände. Eine Garage und ein Carport rundet das Angebot ab. Spannend ist auch der Blick auf die aktuellen Fördermöglichkeiten. Über verschiedene Programme von KfW und BAFA können energetische Maßnahmen wie Dämmung, Heizungstausch oder Fenstersanierung mit attraktiven Zuschüssen unterstützt werden. Teilweise sind sogar bis zu 70 % Förderung drin – und auch die Energieberatung selbst wird gefördert. Kurzum: Wer dieses Haus energetisch modernisieren möchte, kann auf attraktive Fördermöglichkeiten bauen und so die Sanierungskosten spürbar reduzieren. Mit etwas handwerklichem Geschick und frischen Ideen lässt sich dieses Haus zu einem modernen Zuhause mit Charakter entwickeln – ein echtes Sanierungsobjekt mit Potenzial.

✅ Zahlen - Daten - Fakten Bodenrichtwert: 165€/m² Grundstückswert: 197.835€ Kaufpreis: 350.000€ Wohnfläche: 239 m² Grundstücksfläche: 1.199 m² Kaufpreis/m²: 1.464€