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Moderne 2-Zimmer Wohnung im 3. OG mit Balkon in Bonn-Friesdorf

53175 Bonn

1.030 €

Kaltmiete

2.0

Zimmer

75 m²

Wohnfläche

Ausstattung & Merkmale

PersonenaufzugGarten/-mitbenutzungKellerGarage / StellplatzAbstellraumLoggiaBalkon / Terrasse

Eckdaten

Kaltmiete:	1.030 €
Heizkosten in Nebenkosten enthalten:	Nein
Stellplatzmiete:	70 €
Nebenkosten:	160 €
Kaution:	3.150 €

Wohnfläche:	75 m²
Wohnungstyp:	Etagenwohnung
Etage:	3
Möblierung:	Unmöbliert
Ausstattung:	Normal
Badezimmer:	1
Haustiere erlaubt:	Nach Vereinbarung
Baujahr:	1991
Zustand:	Neuwertig
Bezugsfrei ab:	sofort
Stellplatztyp:	Tiefgarage
Stellplatzanzahl:	1

Wesentlicher Energieträger:	Gas
Heizungsart:	Zentralheizung
Energieausweis liegt vor:	Ja, liegt vor
Energieausweistyp:	Verbrauchsausweis
Energietyp:	Keine Angabe
Energieverbrauchskennwert:	77 KWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse:	C
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten:	Nein
Baujahr:	1991

Standort

53175 Bonn

Was kostet ein Umzug hierher?

Beschreibung

Diese modernisierte 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 70 m² Wohnfläche befindet sich im 3. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses in Bonn-Friesdorf. Die Wohnung verfügt über einen Balkon, der zum Entspannen einlädt, sowie ein eigenes Kellerabteil für zusätzlichen Stauraum. Ein Aufzug erleichtert den Zugang zu allen Etagen, und ein gemeinschaftlich nutzbarer Garten steht den Bewohnern zur Verfügung. Die Wohnung ist ab dem 01.10.2025 verfügbar. Haustiere sind nach Vereinbarung erlaubt. Ein Stellplatz in der Garage kann ebenfalls genutzt werden.

Lage

Friesdorf, ein charmanter Stadtteil von Bad Godesberg in Bonn, zeichnet sich durch eine moderate Bevölkerungsdichte und eine ausgewogene Altersstruktur aus. Die S-Bahn-Linie 66 sowie die Buslinien 610 und 611 sorgen für eine gute öffentliche Verkehrsanbindung. Die Nachbarschaft ist sicher und familienfreundlich, geprägt von Einfamilien- und Mehrfamilienhäusern. Friesdorf bietet eine ruhige Wohngegend mit guter Anbindung an den Rest der Stadt, ideal für junge Familien und Berufstätige.

Private:r Anbieter:in

Herr Can Kara

Exposé-ID: 29329497

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