Ein Zuhause für Mensch und Pferd – freistehendes Anwesen mit 4 Pferdeboxen in Selfkant-Wehr!

Wer den Duft von frischem Heu liebt, das leise Schnauben der Pferde als Musik empfindet und davon träumt, die eigenen Tiere direkt am Haus zu wissen, wird sich hier sofort zuhause fühlen. Dieses freistehende Einfamilienhaus aus dem Jahr 1986 vereint gepflegtes Wohnen mit einem idyllischen Umfeld, das speziell für Pferdehalter und Tierfreunde geschaffen ist. In ruhiger Lage von Selfkant-Wehr, unmittelbar an der niederländischen Grenze, erwartet Sie ein Ort, an dem Komfort, Naturverbundenheit und Tierliebe Hand in Hand gehen. Schon beim Betreten des Hauses spürt man die einladende Atmosphäre. Das Erdgeschoss empfängt Sie mit einer geräumigen Diele, die den Weg in den hellen Wohn- und Essbereich eröffnet. Große Fenster schaffen hier eine freundliche Wohnstimmung und laden zum Verweilen ein – sei es bei geselligen Abenden oder entspannten Stunden mit Blick ins Grüne. Die angrenzende Küche, ausgestattet mit einer praktischen Einbauküche, macht das Kochen zum Vergnügen. Zwei Schlafzimmer sowie ein Badezimmer auf dieser Ebene ermöglichen ein komfortables Wohnen ohne Treppensteigen – ein Pluspunkt sowohl für Familien als auch für Paare, die ebenerdiges Wohnen schätzen. Das Dachgeschoss wird aktuell als Speicher genutzt und bietet reichlich Stauraum, während das Kellergeschoss mit seiner durchdachten Aufteilung zusätzliche Möglichkeiten eröffnet. Hier erwarten Sie ein Flur, ein Gäste-WC, ein Waschraum sowie ein Abstellraum, der Platz für Ordnung schafft. Der Heiz- und Tankraum sorgt für die technische Versorgung. Besonders praktisch: Ein weiteres Gästezimmer und ein separates Badezimmer befinden sich ebenfalls im Untergeschoss – ideal für Besucher oder als Rückzugsort. Von hier aus haben Sie direkten Zugang zur Garage, die zusätzlichen Komfort bietet. Das Herzstück dieser Immobilie schlägt jedoch draußen. Auf dem großzügigen Grundstück eröffnet sich ein kleines Paradies für Pferde und deren Besitzer. Vier Pferdeboxen mit angeschlossenem Heulager sorgen dafür, dass Ihre

ERDGESCHOSS: Diele, Küche mit Einbauküche, Wohn- Esszimmer mit Kamin, Badezimmer, zwei Schlafzimmer, Zugang zur Überdachter Terrasse und Garten mit Gartenhaus und Pferdestallungen. DACHGESCHOSS: Speicher. KELLERGESCHOSS: Flur, WC, Waschraum, Abstellraum, Heiz- und Tankraum, Gästezimmer, Badezimmer, Zugang zur Garage. BESENDERHEITEN: Neue Öl-Heizung (2024)

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