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Online seit: 12.09.2025

Altes Forsthaus in Hahnenklee

Lautenthaler Straße 8, 38644 Goslar / Hahnenklee

180.000 €

Kaufpreis

8.0

Zimmer

150 m²

Wohnfläche

1.287 m²

Grundstücksfläche

Ausstattung & Merkmale

Balkon / TerrasseKellerEinbaukücheGarage / StellplatzKabel TVWintergartenWasch- / Trockenraum

Eckdaten

Kaufpreis:	180.000 €
Käufercourtage:	3,57 % inkl. USt.

Wohnfläche:	150 m²
Grundstück:	1.287 m²
Haustyp:	Einfamilienhaus (freistehend)
Etagenanzahl:	3
Ausstattung:	Normal
Balkone:	1
Terrassen:	1
Badezimmer:	2
Schlafzimmer:	2
Baujahr:	1914
Zustand:	Gepflegt

Wesentlicher Energieträger:	Öl
Energieausweis liegt vor:	Ja, liegt vor
Energieausweistyp:	Bedarfsausweis
Gültig bis:	2035-07-20
Energiebedarfskennwert:	360 KWh/(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten:	Nein
Baujahr:	1914

Kann ich mir diese Immobilie leisten?

Standort

Lautenthaler Straße 8, 38644 Goslar / Hahnenklee

Was kostet ein Umzug hierher?

Beschreibung

Wenn Sie sich noch auf der Suche nach einem schönen Ferienhaus im Harz befinden, dann sollten Sie sich das "Alte Forsthaus" in Hahnenklee unbedingt anschauen. Es liegt mitten in der Natur und trotzdem nur wenige Hundert meter von der Ortsmitte entfernt. Auf drei Etagen bietet Ihnen dieses Haus eine Wohnfläche von ca. 150 m². Die Eigentümer haben dieses Haus über mehrere Jahrzehnte selbst bewohnt. Es befindet sich in einem gepflegten Zustand. Das Haus ist teilunterkellert. Hier sind drei weitere Räume vorhanden. Auf dem Grundstück steht auch ein Carport mit Platz für 2 Pkw zur Verfügung. Das Grundstück ist 1.287 m² groß.

Ausstattung

Es sind folgende Räumlichkeiten vorhanden: Erdgeschoss: - Diele - Bad mit Wanne und Fenster - Büro - Wohnzimmer mit Kaminanschluss - Schlafzimmer - Wintergarten - Küche Dachgeschoss: - Diele - Badezimmer mit Wanne, Dusche u. Fenster - Küche mit Speisekammer - Wohnzimmer - Esszimmer - Schlafzimmer Spitzboden: - 1 Zimmer - ein zweiter Raum könnte noch ausgebaut werden.

Lage

Hahnenklee ist eine Ortschaft der Stadt Goslar mit rund 1.200 Einwohnern und liegt etwa 16 Kilometer südlich des Goslarer Stadtkerns auf einem Hochplateau im Oberharz in Niedersachsen. Hahnenklee ist ein Erholungsort und in erster Linie vom Tourismus geprägt. Der Ortsteil hat jährlich rund 110.000 Übernachtungsgäste bei 450.000 Übernachtungen. Der Ort hat eine Fußgängerzone mit einigen Geschäften und Restaurants. Wahrzeichen von Hahnenklee ist die skandinavische Stabkirche, welche ganz aus Holz gebaut ist, einmalig in ganz Norddeutschland. Seit 2007 betreibt die Hahnenkleer Seilbahngesellschaft einen Bike Park in Hahnenklee, der mehrere Downhill-, Freeride-, North Shore- und Single-Trails rund um den Bocksberg anbietet. Im Sommer 2012 wurde eine 1250 m lange schienengeführte Sommerrodelbahn eröffnet.

Sonstiges

ENERGIEAUSWEIS: Aufgrund des Baujahres des Gebäudes musste ein Energiebedarfsausweis erstellt werden. Hier wurden keine tatsächlichen Verbräuche bei der Erstellung zugrunde gelegt! MAKLERHONORAR: Das vom Käufer der Immobilie zu zahlende Maklerhonorar beträgt 3,57 % inklusive der gesetzlichen Umsatzsteuer vom notariellen Kaufpreis und ist mit Unterzeichnung des Kaufvertrages zur Zahlung fällig. Alle Daten in diesem Exposé beruhen auf Angaben des Verkäufers. Die Objektangaben wurden mit großer Sorgfalt zusammengestellt. Für die Richtigkeit der Verkäufer-, Anbieter- und Angebotsangaben können wir keine Haftung übernehmen. Irrtümer bleiben vorbehalten.

RE/MAX Immobiliencenter Magdeburg

Herr Ingo Schridde

Impressum

Exposé-ID: 29331759 | Referenz-ID: 1129-IS

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