MANNELLA *Mit handwerklichem Geschick zum modernen Bungalow* in Massivbauweise - perfekt für Zwei.

Auf dem Höhenrücken in idyllischer Lage befindet sich der, im Jahr 1966 erbaute, Bungalow auf einem ca. 636 m² großen Grundstück. Der in Massivbauweise errichtete Flachdachbungalow verfügt über eine Wohnebene von ca. 110 m² im Erdgeschoss und über eine ebenso große Kellerebene mit Nutzfläche. Einzelne Modernisierungen wurden bis Anfang 2000 durchgeführt, ansonsten ist der Bungalow dem Baujahr entsprechend ausgestattet. Das Grundstück wurde vielseitig mit unterschiedlichsten Bäumen und Sträuchern angelegt, sodass Sie der Vorgarten wie eine grüne Oase begrüßt. Durch den Windfang gelangen Sie in das Erdgeschoss und in die Küche zu Ihrer Linken. Auf der Rückseite des Hauses befindet sich das großzügige Wohnzimmer mit offenem Kaminofen und mit Blick in Ihren Garten. Durch die Höhenlage des Grundstückes schauen Sie nahezu über die angrenzenden Nachbarhäuser hinweg. Von hier aus gelangen Sie auf die Terrasse, die 2023 mit einer neuen Überdachung versehen wurde und über eine, ins Grün eingebettete, Treppe in den Garten. Zurück im Flur erreichen Sie auf der rechten Hälfte des Bungalows den Schlaftrakt mit insgesamt drei Zimmern, die über eine Fläche von ca. 10 m² bis 17 m² verfügen. Dabei erreichen Sie eines der Zimmer nur durch eines der beiden anderen Schlafzimmer. Eine Veränderung des Grundrisses im Bereich der Schlafräume ist möglich, in einigen baugleichen Nachbarhäusern ist dies bereits umgesetzt. Ein Badezimmer im Schlaftrakt und ein Gäste-WC im Windfang, jeweils mit Tageslicht, runden das Raumangebot im Erdgeschoss ab. Das Kellergeschoss verfügt insgesamt über 5 Kellerräume sowie den Heizungsraum mit angrenzendem Öltankraum. Bei der Zentralheizung mit Warmwasserspeicher wurde 2020 der Brenner erneuert. Aus einem der Kellerräume, der gleichzeitig auch als Waschraum genutzt wurde, können Sie auch auf direktem Weg in den Garten gelangen. Blickfang in dem naturbelassenem Garten ist der großzügige Teich mitten im Garten. Umrandet wird dieser mit unterschiedlichsten

* massiv erbauter Bungalow * großzügiges Wohnzimmer mit Blick ins Grüne und mit Kaminofen * separates Gäste-WC mit Fenster * Fenster aus 1994 * neue Terrassenüberdachung aus 2023 * Teichanlage mitten im großzügigen Garten * zwei hintereinander liegende Garagen mit Platz für Fahrräder & Gartengeräte

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