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    Online seit: 13.09.2025

    Ihre Idee + unsere Baupläne = Ein Haus, das nicht nur auf Instagram gut aussieht.

    89075 Ulm
    443.720 €
    Kaufpreis
    5.0
    Zimmer
    142 m²
    Wohnfläche
    436 m²
    Grundstücksfläche

    Eckdaten

    Kaufpreis: 443.720 €
    Kann ich mir diese Immobilie leisten?

    Beschreibung

    Ein Zuhause voller Möglichkeiten Dieses moderne 5-Zimmer-Haus verbindet zeitgemäßes Design mit einer durchdachten Grundrissgestaltung. Helle Räume, fließende Übergänge und viel Platz für individuelle Ideen machen es zu einem echten Raumhighlight. Vielfältige Wohnkonzepte auf zwei Ebenen Im Erdgeschoss erwartet Sie ein großzügiger Wohn- und Essbereich, der perfekt mit der Küche harmoniert - ideal als Herzstück des Familienalltags. Dazu kommen ein nützlicher Hauswirtschaftsraum, ein Gäste-WC sowie ein zusätzliches Zimmer, das sich flexibel als Arbeits- oder Gästezimmer nutzen lässt. Im Obergeschoss setzt sich das offene Wohngefühl fort: Drei Schlafzimmer und ein lichtdurchflutetes Bad mit Dusche und Badewanne schaffen einen Rückzugsort für die ganze Familie. Alles schon inklusive Im Hauspreis enthalten sind sämtliche Materialien, die Sie für die Fertigstellung benötigen. Die wichtigen Gewerke wie Heizung, Elektrik und Estrich sind bereits abgeschlossen. So bleibt Ihnen die Freiheit, beim Innenausbau selbst Hand anzulegen - ob beim Trockenbau oder bei den finalen Details wie Bodenbelägen, Sanitärmontage, Türzargen und Malerarbeiten. Ihre Vorteile auf einen Blick ✓ Klare Linienführung und überraschend viel Platz ✓ Flexible Nutzbarkeit in jeder Lebensphase ✓ Hochwertige Ausstattung ✓ Eigenleistungen schaffen zusätzlichen Gestaltungsspielraum ✓ Energiesparende Bauweise für dauerhaft niedrige Betriebskosten Jetzt persönlich erleben Entdecken Sie, wie modernes Wohnen heute aussieht: stilvolle Architektur kombiniert mit einer intelligenten Raumaufteilung. Vereinbaren Sie Ihren Beratungstermin und lernen Sie Ihr neues Zuhause kennen.

    Ausstattung

    inkl. Dein tolles Energieeffizienzhaus in KfW55 Standard (auf Wusch in KfW 40+) inkl. Architektenleistung: Entwurfsplanung und Erstellung der Bauanträge inkl. Planänderungspauschale für freie Grundrissanpassung inkl. Vermessungsleistung des Bauplatzes zur Erstellung des Bauantrags inkl. Bodengutachten von unabhängigem Gutachter inkl. Moderne Wärmepumpe von ELCO, Buderus oder Tecalor inkl. Sicherheitshaustüre mit Mehrfachverriegelung inkl. 3-fach verglaste Fenster im ganzen Haus inkl. Dacheindeckung mit Betondachziegel inkl. Dachrinnen und Fallrohre aus Titan-Zink inkl. Aluminiumrolläden an allen Fenstern inkl. Material für den Innenausbau: Dämm- und Beplankungspaket, Spachtelmasse, Innenwandfarbe usw. inkl. Gesamtes Innenaustattungspaket (Türen, Sanitärobjekte, Bodenbeläge uvm.) inkl. Blower Door Test und Erstellung des Energieausweises inkl. Lieferung und Hausmontage inkl. Baukran inkl. Bau-Sicherheitspaket (R+V Versicherungspaket): inkl. Bauleistungsversicherung inkl. Bauherren-Haftpflichtversicherung inkl. Wohngebäudeversicherung inkl. Feuer-Rohbauversicherung inkl. Arbeitslosenversicherung zzgl. Baunebenkosten zzgl. Restbauleistungen zzgl. Kaufnebenkosten des Grundstücks Selbstverständlich bieten wir Ihnen das Haus in verschiedenen Ausbaustufen an. Vom AUSBAUHAUS bis hin zum fertigen Objekt, stehen alle Möglichkeiten zur Verfügung. Wir bieten Ihnen eine große Auswahl an Einfamilienhäusern mit einer Wohnfläche zwischen 42m² und 275m². Vom klassischen Haus für Paare oder kleine Familien über praktische Stadthäuser mit schmalem Schnitt bis hin zur großen Stadtvilla oder modernem Bungalow ist alles dabei. Dabei können Sie unsere Fertighäuser ganz nach Ihren eigenen Wünschen gestalten. Sowohl die Dachform (Satteldach, Walmdach, Flachdach oder Pultdach) als auch zusätzliche Bauteile wie Erker, Balkon oder Giebel sind frei wählbar. Interessiert? Dann ruft mich an unter 017663157319 oder sendet mir eine Email an

    Grundriss

    Grundriss Erdgeschoss

    Lage

    In unserer umfangreichen Datenbank sind zahlreiche Grundstücke mit den dazugehörigen Verkäuferdaten gespeichert, um Ihnen eine vielfältige Auswahl zu bieten. Sollte das passende Grundstück noch nicht dabei sein, unterstütze ich Sie aktiv bei der weiteren Suche. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir aus Datenschutzgründen grundstücksbezogene Informationen nicht telefonisch besprechen können.

    Sonstiges

    allkauf ist genau die richtige Wahl für alle, die sich mit Eigenleistung aktiv in den Bau ihres Traumhauses einbringen möchten. Schließlich punkten wir mit moderner Architektur, einer großen Auswahl an unterschiedlichen Häusern und Hauskonzepten, einer intelligenten Raumaufteilung und mit einer außergewöhnlichen Qualität. Und diese Qualität gibt es bei uns nicht nur auf dem Papier. Ganz gleich, ob du dir ein Einfamilienhaus mit 1,5 Geschossen und Satteldach oder Pultdach wünschst, oder ob du zwei Vollgeschosse mit Satteldach oder Walmdach bevorzugst - alle Häuser aus der HOME-Serie sind äußerst anpassungsfähig und können nach deinen individuellen Vorstellungen gestaltet werden. Mit dieser Vielfalt ist sicherlich für jeden Geschmack das perfekte Traumhaus dabei. Unsere Fertighäuser lassen sich auch durch den Einsatz von Anbauteilen individualisieren. Anbauteile sind nicht nur dekorative Elemente, die das äußere Erscheinungsbild deines Hauses aufwerten, sondern sie erfüllen auch praktische Funktionen, die direkt das Wohngefühl beeinflussen. Bei uns hast du die Auswahl aus einer Vielzahl individueller Anbauteile.

    Dokumente

    Siegel Produktqualität.pdfInstitut Preis-Leistungsverhältnis.pdfTÜV Zertifikat.pdf
    Logo Frau Martina Rapp

    Allkauf Haus GmbH

    Frau Martina Rapp

    Impressum

    Exposé-ID: 29333445  |  Referenz-ID: H4AT-3775-362-kw37-23690


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