Gemütliche DHH in ruhiger Wohnlage von Otterfing

Wenn Ihnen Gemütlichkeit und ein interessantes Preis/Leistungsverhältnis wichtiger ist wie eine moderne Ausstattung - dann sind Sie hier richtig. In einer ruhigen Anliegerstraße finden Sie diese massiv gebaute Doppelhaushälfte. Sie ist voll unterkellert. Filetstück des Hauses ist das rund 38 qm große und nur durch einen Rundbogen getrennte Wohn- und Esszimmer. Hier steht auch der vom Flur beheizte Kachelofen. Diese angenehme Wärmequelle werden Sie während der Heizperiode schätzen. Vom hellen Wohnzimmer gelangen Sie durch die großzügige Terrassentüre auf die nach Süd/West ausgerichtete, überdachte Terrasse. Im EG befindet sich außerdem noch eine rund 15 qm große Essküche. Eine praktische Speis ist von hier zugänglich. Auch von der Küche gelangen Sie auf die Terrasse. Des weiteren ist im EG noch das Bad untergebracht. Das Obergeschoss bietet 3 Zimmer und ein WC. Im Kinderzimmer und Elternschlafzimmer beginnt der Kniestock bei 1,80 m, auf der anderen Gebäudeseite bei 1,40 m. Von zwei Zimmer gelangen Sie auf den Balkon. Die Kellerräume sind alle trocken, die Böden mit Fliesen belegt. In einem sind die Anschlüsse für die Waschmaschine und den Trockner vorhanden. Für Ihr KFZ steht ein Platz in der Doppelgarage zur Verfügung. Früher wurde ein überdachter Stellplatz vor der Terrasse als zusätzlicher Carport genutzt. Diese Doppelhaushälfte steht zusammen mit der benachbarten Haushälfte auf einem Grundstück mit insgesamt 798 qm. Eine Teilungserklärung regelt die Sondernutzungsrechte, sodass jedes Haus weitestgehend als eigenständig betrachtet werden kann. Das Haus ist derzeit für eine Kaltmiete von € 18.000 p. a. an eine solvente Familie vermietet.

In dieser Doppelhaushälfte finden Sie vor: Wohn- und Esszimmer - massiver Eichenboden - Deckenverschalung aus Holz - Esstisch aus Eiche mit Stühle - Kachelofen mit Ofenbank Küche und Speis - Einbauküche mit Markengeräte - Esstisch mit 4 Stühle - pflegeleichter PVC Boden - Deckenverschalung mit weißen Paneelen und Einbaustrahler - Regale in der Speis Tageslicht helles Badezimmer - 2 Waschtische, Wanne, Dusche und WC OG Kinderzimmer - Holzfußboden - Wand und Decke teilweise mit weißer Holzverschalung Elternschlafzimmer - Laminat Fußboden - Holzpaneele an der Decke - Maßgeschreinerte , weiß lasierte Einbauschränke Gästezimmer - Holzfußboden - Holzverschalung an der Decke - Einbauschrank an der Kniestockseite

Sowohl die Warmwasserbereitung als auch die Heizkörper in den einzelnen Räumen werden mit Strom betrieben. In der Vergangenheit wurde das Gebäude von einer einzelnen Person bewohnt. Die Stromkosten beliefen sich hierfür auf rund € 900 p.a. Zusätzlich wurde das Haus noch mit ca. 6 Ster Holz beheizt. Magenta Zuhause ist mit bis zu 250 MBit/s im Download und bis zu 40 MBit/s im Upload verfügbar.