Solides Investment oder neues Zuhause? Mehrfamilienhaus mit Gestaltungsmöglichkeiten

In idyllischer Lage von Mühltal präsentiert sich dieses freistehende, massiv gebaute Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1970. Eine besondere Gelegenheit für Kapitalanleger, Mehrgenerationenwohnen oder kreative Wohnkonzepte. Das Haus verfügt über eine großzügige Wohnfläche von ca. 219 m², verteilt auf vier Wohneinheiten. Drei der Einheiten sind derzeit leerstehend und sofort nutzbar oder vermietbar. Eine Einheit ist aktuell vermietet und sorgt für laufende Mieteinnahmen. Im Erdgeschoss befindet sich eine großzügig geschnittene 4-Zimmer-Wohnung mit viel Platz und einer durchdachten Raumaufteilung somit ideal für Familien oder Paare, die ein komfortables Zuhause mit direktem Zugang ins Grüne suchen. Im ersten Obergeschoss erwarten Sie zwei weitere, übereinanderliegende Maisonette-Wohnungen. Diese bieten flexible Gestaltungsmöglichkeiten: Sie können entweder als zwei eigenständige Einheiten genutzt oder zu einer großzügigen Wohneinheit zusammengelegt werden und somit perfekt für Familien mit größerem Platzbedarf oder zur Kombination von Wohnen und Arbeiten unter einem Dach. Alternativ lassen sich beide Wohnungen auch separat vermieten und bieten so attraktives Potenzial für Kapitalanleger. Besonders hervorzuheben ist der gemeinschaftlich nutzbare Garten im hinteren Teil des Grundstücks. Hier können Sie den Feierabend in entspannter Atmosphäre genießen, gemeinsam grillen, die Kinder spielen lassen oder Ihre Fahrzeuge bequem abstellen. Ein echtes Plus an Lebensqualität! Die Lage des Hauses ist ruhig und ausgesprochen idyllisch. Der Wald ist in wenigen Minuten fußläufig erreichbar und lädt zu Spaziergängen, Joggingrunden oder einfach zum Durchatmen ein. Gleichzeitig profitieren Sie von der guten Anbindung an die Infrastruktur der Region mit kurzen Wegen nach Darmstadt und in die umliegenden Orte. Ob zur Eigennutzung, zur Vermietung oder als Kombination aus beidem, dieses massiv gebaute Mehrfamilienhaus bietet Ihnen eine solide Grundlage mit vielfältigem Potenzial in einer

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 10.9.2035. Endenergiebedarf beträgt 127.60 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1970. Die Energieeffizienzklasse ist D.