Architekten-Villa am Deister - KfW-Effizienzdesignerhaus 40 – Neubau 2024

Diese exklusive Architektenvilla, fertiggestellt im Jahr 2024, verkörpert höchste Ansprüche an Design, Komfort und Funktionalität. Entworfen von einem renommierten hannoverschen Architekturbüro, präsentiert sich die Immobilie als modernes Meisterwerk zeitgenössischer Architektur. Auf rund 195 m² Wohnfläche, verteilt auf zwei Ebenen, entfaltet sich ein durchdachtes Raumkonzept, dass sowohl Offenheit als auch Rückzugsmöglichkeiten schafft. Großzügige Sichtachsen, lichtdurchflutete Räume und hochwertige Materialien verbinden sich zu einem einzigartigen Wohngefühl. Die energetische Bauweise als KfW-Effizienzhaus 40 gewährleistet nicht nur zukunftsorientierte Nachhaltigkeit, sondern auch niedrige Betriebskosten und ein Höchstmaß an Wohnkomfort. Die Ausstattung entspricht dem Premium-Segment: moderne Technik, exklusive Details und ein ruhiges, naturnahes Grundstück in einer der begehrtesten Lagen von Wennigsen am Deister machen dieses Objekt zu einer absoluten Rarität am Immobilienmarkt. Der Verkauf ist frühestens ab dem Jahr 2026 vorgesehen. Anfragen werden ausschließlich bei ernsthaftem Interesse berücksichtigt. Bitte beachten Sie, dass es sich hierbei um einen Privatverkauf handelt und selbstverständlich provisionsfrei und ohne Makler. Diskretion und Seriosität sind ausdrücklich erwünscht. Dieses exklusive Anwesen vereint modernste Technik, elegante Architektur und höchsten Wohnkomfort zu einem harmonischen Gesamtbild. Bereits beim Eintreten beeindruckt die klare Linienführung und das durchdachte Raumkonzept, das auf jeder Etage ein luxuriöses Ambiente schafft. Hochwertige Materialien, durchgängige Fliesenböden, edle Türen in Schwarz-Matt sowie eine stimmungsvolle Lichtgestaltung mit Spots und indirekter Beleuchtung verleihen dem Interieur zeitlose Eleganz. Die großzügigen Wohn- und Schlafbereiche sind lichtdurchflutet dank bodentiefer, französischer Fenster und bieten durch ihre offene Gestaltung ein erhabenes Raumgefühl. Im Obergeschoss erwarten Sie zwei identische

Balkon, Terrasse, Garten, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Kamin, Fliesen Bemerkungen: Der Wohn- und Essbereich mit integrierter Küche überzeugt durch einen großzügigen, offenen Grundriss, der einen direkten Zugang zur rund 40 m² großen Terrasse ermöglicht. Bodentiefe Fenster sorgen für lichtdurchflutete Räume und sind mit maßgefertigten Raffstores ausgestattet, die sowohl Licht- als auch Sichtschutz bieten. Ein besonderer Blickfang ist die stilvolle freistehende Treppe mit Glasgeländer, die elegant ins Obergeschoss führt. Indirekte Deckenbeleuchtung und moderne Spots unterstreichen die hochwertige Atmosphäre des gesamten Geschosses. Die maßgeschneiderte Design-Küche von KüchenAktuell, gefertigt von Musterring, ist ein echtes Highlight und fügt sich nahtlos in den offenen Wohnbereich ein. Ausgestattet mit hochwertigen Miele-Einbaugeräten, einem innovativen Quooker-Wasserhahn sowie einer integrierten Kaffeemaschine, erfüllt sie höchste Ansprüche an Funktionalität und Komfort. Im Untergeschoss entfaltet sich der zentrale Lebensbereich des Hauses in einer klaren, modernen und zugleich minimalistischen Gestaltung. Küche, Ess- und Wohnzimmer gehen fließend ineinander über und schaffen eine großzügige Raumwirkung, die Offenheit und Geborgenheit zugleich vermittelt. Reduzierte Formen, edle Materialien und eine durchdachte Lichtführung sorgen für eine harmonische Atmosphäre, in der sich Design und Funktionalität perfekt ergänzen. Jeder Bereich wirkt eigenständig und dennoch Teil eines stimmigen Gesamtkonzeptes, dass Eleganz mit Wohnkomfort verbindet. Durch diese besondere Raumqualität entsteht ein Ort, an dem man sich sofort zu Hause fühlt – modern, stilvoll und extrem behaglich. Im oberen Geschoss lässt sich das 60 m2 große Masterbedroom mit durchdachter Vorplanung in Bezug auf Lichtelemente, Türrahmen und Fenster auf Wunsch mühelos in bis zu drei eigenständigen Räumen verwandeln. Ob zusätzlicher Schlafbereich, privates Homeoffice oder luxuriöse Lounge – die

Heizungsart: Fußbodenheizung Energieträger: Strom Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten! ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.