Ihr Familiendomizil: Platzwunder in idyllischer Lage Nottuln - Schapdetten

Willkommen in Ihrem zukünftigen Traumhaus in der idyllischen Kleinstadt Nottuln! Dieses gepflegte Einfamilienhaus, erbaut im Jahr 1979, besticht durch seine durchdachte Raumaufteilung und gehobene Ausstattung. Auf einem großzügigen Grundstück von ca. 650 m² bietet das Haus eine Wohnfläche von ca. 130 m², ideal für Familien, die sich nach Raum und Komfort sehnen. Das Fertighaus gebaut von der Fa.Gussek und ausgestattet mit zusätzlicher Dämmung und Brandschutz erstreckt sich über zwei Ebenen und umfasst insgesamt acht Zimmer, darunter drei geräumige Schlafzimmer und zwei moderne Badezimmer. Das Erdgeschoss beeindruckt mit ca. 130 m², einschließlich eines ca. 50 m² großen Wohnzimmers, das mit einem gemütlichen Kamin ausgestattet ist. Vom Schlafzimmer aus gelangen Sie direkt auf die Terrasse, die mit einer Markise und Blick auf den gepflegten Garten inklusive Teich einlädt. Die Elektrorolläden im Ergeschoss und die Fußbodenheizung im Badezimmer ergänzen den hohen Komfort. Im Untergeschoss mit etwa 100 m² finden Sie neben Schlaf- oder Kinderzimmer und möglicher Sauna auch einen Partykeller, sodass gesellige Abende problemlos realisiert werden können. Die Kellerfenster sind teilweise dreifach verglast und ein Feuchtigkeitsschutz ist vorhanden. Das Dachgeschoss mit ca. 70 m² bietet Ausbaupotenzial für zusätzliche Wohnfläche ganz nach Ihren Vorstellungen. Weiterhin verfügt das Objekt über eine Garage mit elektrischem Tor, ein Carport sowie einen Geräteschuppen. Für Hobbygärtner ist Strom im Garten vorhanden und für Ihre Fahrzeuge sowie Baumaterialien somit ausreichend Platz garantiert. Die 1999 installierte Öl-Heizung sorgt für wohlige Wärme, alternativ ist auch der Anschluss einer Gasheizung möglich. Lassen Sie sich von dieser Immobilie in ruhiger Einfahrt mit ihrem charmanten Ambiente und den vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten begeistern. Greifen Sie jetzt zu und verwirklichen Sie Ihren Traum vom Eigenheim in Nottuln!

- Seniorengerecht - Gäste WC - Kabel Sat TV - Kamin - Terrasse mit Markise - Gartennutzung mit Teich und Stromanschluss - Carport und Garage mit elektrischem Tor - Unterkellert mit Feuchtigkeitsschutz und Partykeller - Dachboden ausbaubar ca 70qm - Zentralheizung (Öl) von 1999 - Ruhige Einfahrt - Gepflegte Außenanlage - Badezimmer im EG mit Bodenheizung - 2-fach Verglasung, teilweise 3-fach - Ebenerdige Dusche - Neue Fenster im Schlafzimmer EG - Tür zur Terrasse im Schlafzimmer - Wohnzimmer ca. 50 qm - Elektrische Rollläden im EG - Kellerfenster teilweise 3-fach verglast - Sauna möglich - Gasheizung möglich - Geräteschuppen

DØRFERT IMMOBILIEN I FORBES GLOBAL PROPERTIES hat sich auf den Verkauf und die Vermietung hochwertiger Immobilien spezialisiert. Seit Jahren sind wir erfolgreich am Immobilienmarkt tätig und vermarkten exklusive und außergewöhnliche Objekte in den bevorzugten Lagen von Nord- und Mitteldeutschland. Als exklusiver Partner von Forbes Global Properties haben wir Zugang zu den begehrtesten Immobilien und einem erstklassigen Netzwerk aus anspruchsvollen Käufern und Investoren weltweit. Unsere Kunden profitieren von einer einzigartigen internationalen Reichweite und diskreter Vermarktung auf höchstem Niveau. Wir bieten die komplette Bandbreite an Immobilien – von exklusiven Luxusresidenzen über hochwertige Wohnimmobilien bis hin zu renditestarken Anlageobjekten und Gewerbeimmobilien. Dank bester regionaler und globaler Kontakte vermarkten wir Immobilien diskret, effizient und mit maximaler Reichweite. Mit hohem Engagement und großer Motivation begleiten wir unsere Kunden und bieten einen erstklassigen Service – beste Referenzen sprechen für uns. Erfahren Sie mehr auf unserer Website: Doerfert-Immoblien.de „Das Eigenheim ist mehr als eine Immobilie – es ist ein Versprechen an die Zukunft. Hier entstehen Geschichten, hier wird gefeiert, gelacht, vielleicht auch mal gestritten, doch vor allem gelebt. Ein Zuhause gibt Halt, wenn die Welt draußen hektisch wird, und schenkt Freiheit, wenn man Raum für sich und seine Liebsten braucht. Wer ein Zuhause findet, hat nicht nur investiert, sondern etwas Unbezahlbares gewonnen.“