*moderne und frisch renovierte 2,5-Zimmer EG Wohnung mit Terrasse*

Ankommen, aufschließen, wohlfühlen: Diese frisch 2025 renovierte 2,5-Zimmer-Erdgeschosswohnung in München-Ramersdorf verbindet Substanz mit modernem Auftritt. Das Wohnzimmer mit großer Fensterfront ist der helle Mittelpunkt der Wohnung – von hier geht es direkt auf die Terrasse, sodass Innen und Außen nahtlos ineinander übergehen: morgens der erste Kaffee im Freien, abends entspannt ausklingen. Das Wohnzimmer bietet dank seiner Breite Platz für eine komfortable Sofalandschaft und einen vollwertigen Esstisch. Ein freistehender Ofen setzt einen klaren Akzent, sorgt an kühleren Tagen für angenehme Strahlungswärme und schafft eine ruhige Wohlfühlatmosphäre – der optische Mittelpunkt des Raums. Die große Fensterfront sorgt ganztägig für Licht und einen freundlichen Raumeindruck; die Terrasse erweitert den Wohnbereich saisonal zum zweiten „Wohnzimmer“ im Freien. Die separate Küche ist funktional geplant. Arbeitswege sind kurz, Stauraum lässt sich gut organisieren – ob mit Unterschränken, Regalen oder einer Hochschrankzeile. Je nach Möblierung ist auch ein kleiner Frühstücksplatz denkbar, ohne die Bewegungsfläche einzuschränken. Die Wohnung verfügt über zwei gut proportionierte Schlafzimmer mit echten Stellflächen. Das größere Zimmer trägt ein Doppelbett, breite Schranklösung und zusätzliche Kommode souverän – ideal als ruhiger Rückzugsort. Das zweite Zimmer eignet sich variabel als Kinder-, Gäste- oder Homeoffice-Zimmer; Schreibtisch, Regal und Bett lassen sich sinnvoll anordnen, ohne den Raum zu überladen. Das Tageslichtbad wirkt hell und pflegeleicht. Die Badewanne deckt schnellen Alltag wie entspanntes Bad gleichermaßen ab, das Fenster sorgt für natürliche Belüftung, und die Wandflächen bieten ausreichend Platz für Ablagen oder einen schlanken Schrank. Ein schöner, zentraler Flur verbindet die Bereiche und schafft einen aufgeräumten ersten Eindruck. Garderobe, Spiegel und zusätzlicher Stauraum finden hier problemlos ihren Platz – praktisch im täglichen Gebrauch.