AIGNER - Zentral wohnen, grün genießen: 2-Zimmer-Wohnung mit 2 Terrassen

Diese charmante 2-Zimmer-Wohnung bietet Ihnen ein besonderes Wohnerlebnis mit viel Freiraum und Grün. Das im Jahr 1994 errichtete Mehrfamilienhaus befindet sich in einem ansprechenden und ruhigen Wohnumfeld. Das Gemeinschaftseigentum präsentiert sich in sehr gutem Zustand – ohne Sanierungsstau. Die Wohnung überzeugt durch einen durchdachten Grundriss: Der helle Wohnbereich öffnet sich zur großzügigen Südwest-Terrasse, die zu entspannten Stunden im Freien einlädt. Zusätzlich steht Ihnen eine zweite Terrasse mit Ostausrichtung zur Verfügung – ideal für ein Frühstück in der Morgensonne, zumal sowohl die Küche als auch das Schlafzimmer direkten Zugang zu dieser Terrasse bieten. Beide Terrassen sind den jeweils zugeordneten Gärten im Sondernutzungsrecht vorgelagert und erweitern den Wohnraum ins Grüne . Das innenliegende Badezimmer ist mit einer Badewanne sowie einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet und rundet das Angebot ab. Die Wohnung wurde in den vergangenen Jahren von der Eigentümerin selbst bewohnt und befindet sich in einem äußerst gepflegten Zustand. Eine Übergabe ist voraussichtlich im Herbst 2026 möglich. Überzeugen Sie sich noch heute von diesem besonderen Angebot!

•Gepflegtes Gemeinschaftseigentum •2 Terrassen mit jeweils Garten im Sondernutzungsrecht •Einbauküche mit neuen Elektrogeräten •Zugang zu den Terrassen von Küche, Schlafzimmer und Wohnzimmer •Badezimmer mit Wanne und Waschmaschinenanschluss •Geräumiger Einbauschrank im Flur •Neuwertige Sonnenmarkise auf der Südterrasse •Rollläden •Kunstofffenster im Wohnzimmer •Garagenstellplatz •Kellerabteil •Fernwärme

Heizungsart: Zentralheizung Baujahr: 1993 Befeuerung/Energieträger: Fernwärme Energieausweistyp: Verbrauchsausweis Energiekennwert: 66 kWh/(m²*a) Energieeffizienzklasse: B