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    Online seit: 16.09.2025

    360° Rooftop-Wohnung im Graefekiez

    Graefestrasse 80, 10967 Berlin
    2.540 €
    Kaltmiete
    2.0
    Zimmer
    98 m²
    Wohnfläche

    Ausstattung & Merkmale

    Balkon / TerrasseGäste WCKellerEinbauküchePersonenaufzugprovisionsfrei

    Eckdaten

    Kaltmiete: 2.540 €
    Heizkosten in Nebenkosten enthalten: Nein
    Heizkosten: 155 €
    Provision: provisionsfrei
    Nebenkosten: 270 €
    Kaution: 7.620 €

    Standort

    Graefestrasse 80, 10967 Berlin
    Was kostet ein Umzug hierher?

    Beschreibung

    Willkommen im Herzen des Graefekiez . Hier verschmelzen „aus Alt mach Neu“ und „unter einem Dach alles genießen“ zu einer Gelegenheit, dass man sie sich nicht entgehen lassen darf. Ein großzügiger, lichtdurchfluteter Wohnbereich mit stilvoller Möblierung. Das Schlafzimmer mit En-suite-Bad bietet absolute Privatsphäre. Die elegante Küche mit Gasherd ist ein Paradies für Feinschmecker und Hobbyköche. Die 16 qm große Rooftop-Terrasse mit 360°-Panoramablick über den gesamten Kiez . Sofort bezugsfertig, voll ausgestattet und mit einem klar strukturierten Jahresmietvertrag (mit Verlängerungsoption) – bereit für Ihren Einzug und den ersten Abend über den Dächern Kreuzbergs. Ausstattung: Vollmöbliert sofort bezugsfertig En-suite-Bad – Luxus und Privatsphäre im Master Bedroom Gasherd – für präzises Kochen und kulinarische Leidenschaft Rooftop-Terrasse – exklusiv, sonnig, mit 360°-Panorama über Kreuzberg Aufzug – bequemer, barrierearmer Zugang Jahresmietvertrag – klar, flexibel, verlängerbar Für die Anmietung erforderlich: - Aktuelle SCHUFA-Auskunft (nicht älter als 1 Monat) - Drei Gehaltsnachweise - Mietschuldenfreiheitsbescheinigung - Kaution: 3 Nettokaltmieten à 2.540,00 € = 7.620,00 €

    Ausstattung

    Terrasse, Keller, Dachterrasse, Fahrstuhl, Einbauküche, Gäste-WC, Parkett Bemerkungen: Vollmöbliert sofort bezugsfertig

    Lage

    Der Graefekiez – Synonym für Berliner Lebensgefühl mit Stil, Geschichte und internationalem Flair. Die Graefestraße 80 liegt in einer der begehrtesten Ecken Kreuzbergs: ruhig genug für entspannte Stunden, lebendig genug, um nie langweilig zu werden. Vor Ihrer Haustür: prachtvolle Altbaufassaden, verkehrsberuhigte Straßen unter altem Baumbestand, charmante Cafés, internationale Restaurants, kleine Boutiquen und Feinkostläden. Der Landwehrkanal lädt zu entspannten Spaziergängen ein, der nahe Urbanhafen und die Hasenheide bieten Erholung im Grünen. In fußläufiger Entfernung: Supermärkte (REWE, Bio-Läden) – ca. 5 Min. Apotheken, Ärzte & Urbankrankenhaus – ca. 5–10 Min. ÖPNV – U-Bahn, Bus & Jelbi-Stationen – ca. 3–7 Min. Wochenmärkte & Feinkostläden – nur wenige Schritte Kultur & Szene – vom Jazzclub bis zur Galerie, direkt im Kiez Infrastruktur (im Umkreis von 5 km): Apotheke, Lebensmittel-Discount, Kindergarten, Grundschule, Realschule, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel

    Sonstiges

    Heizungsart: Zentralheizung Energieträger: Fernwärme Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten! ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.

    Private:r Anbieter:in

    Afsaneh Rohrberg

    Exposé-ID: 29340196  |  Referenz-ID: 391798


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