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    Online seit: 30.09.2025

    3 Zimmer Wohnung 70qm mit Havelblick in Spandau

    An der Havelspitze 21, 13587 Berlin-Hakenfelde
    333.000 €
    Kaufpreis
    3.0
    Zimmer
    69 m²
    Wohnfläche

    Ausstattung & Merkmale

    EinbauküchePersonenaufzugBalkon / TerrasseKellerBarrierefrei / für SeniorenNeubauGarage / StellplatzRollstuhlgerechtKabel TVAbstellraumprovisionsfrei

    Eckdaten

    Kaufpreis: 333.000 €
    Hausgeld: 488 €
    Provision: provisionsfrei
    Kann ich mir diese Immobilie leisten?

    Standort

    An der Havelspitze 21, 13587 Berlin-Hakenfelde
    Was kostet ein Umzug hierher?

    Beschreibung

    Diese moderne, 3-Zimmer-Wohnung bietet Ihnen Wohnen auf tollem Niveau – direkt am Wasser. Die ruhige Lage in Berlin-Spandau unmittelbar an der Havel, verbindet urbanen Komfort mit naturnaher Erholung. Herzstück der Wohnung ist das lichtdurchflutete Wohnzimmer mit einer offenen Wohnküche. Von hier aus gelangen Sie auf den Balkon, von dem Sie einen unvergleichlichen Blick auf die Havel genießen – ein perfekter Ort, um den Tag entspannt ausklingen zu lassen oder zu beginnen. Die Wohnung präsentiert sich in einem gepflegten, modernen Zustand und ist sofort bezugsfertig. Ob zur Eigennutzung oder als Kapitalanlage – Ihnen stehen verschiedene Optionen offen. Die Wohnung ist unvermietet.. Highlights im Überblick: • 3 Zimmer, großzügig und modern geschnitten • Offene Einbauküche im Wohnbereich • Balkon mit traumhaftem Havelblick • renoviert und auf dem neuesten Stand • Flexible Nutzung: Eigennutzung oder Kapitalanlage mit gesicherter Mieteinnahme • Ruhige, idyllische Lage in Berlin-Spandau

    Ausstattung

    Ausstattungsmerkmale der Wohnung: • Baujahr 1997, gepflegtes Mehrfamilienhaus mit 252 Wohneinheiten • Ca. 70 m² Wohnfläche, optimal aufgeteilt auf 3 Zimmer • 2. Obergeschoss, mit Aufzug – ruhige Wohnlage mit angenehmer Privatsphäre • Balkon mit herrlichem Blick auf die Havel • Bad mit moderner Dusche • Zweifach verglaste Kunststoffenster für sehr gute Wärme- und Schallisolierung • Fußböden in einer Kombination aus Laminat und Flüssigestrich • Abstellraum innerhalb der Wohnung vorhanden • Zentralheizung, überwiegend gedämmte Außenwände • Gebäudestandard: mittel bis gehoben (3,5 - auf einer Skala von 1 bis 5) Verfügbar ab: sofort November 2025 Objektzustand: modernisiert Qualität der Ausstattung: Gehoben Gesamtfläche: ca. 69,12 m² Balkon-/Terrassenfläche: ca. 2,07 m² Abstellkammer: 1,06 Vermietbare Fläche: ca. 69,12 m² Nutzfläche: ca. 69,12 m²

    Lage

    Die Wohnung befindet sich in Berlin-Spandau, einem idyllischen Ortsteil am Wasser, der für seine grüne Umgebung und die unmittelbare Nähe zur Havel bekannt ist. Hier verbindet sich naturnahes Wohnen mit einer guten städtischen Infrastruktur. Für Familien stehen in der Umgebung sowohl Schulen als auch Kindergärten zur Verfügung, sodass kurze Wege den Alltag erleichtern. An der Havelspitze Die Straße liegt zwischen der Parkstraße und der Havel gegenüber der Insel Eiswerder und verläuft nach Norden an der Havel durch das Gewerbegebiet. Auch die Nahversorgung ist gesichert: Supermärkte, Bäcker und weitere Geschäfte des täglichen Bedarfs sind schnell erreichbar. Ärzte und verschiedene Fachpraxen befinden sich ebenfalls in der Nähe und sorgen für eine zuverlässige medizinische Versorgung. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist komfortabel: Mit Buslinien gelangen Sie direkt nach Spandau Altstadt, wo U- und S-Bahn und auch der Fernverkehr einen schnellen Anschluss in die Berliner Innenstadt oder nach Fernzielen bieten. Ein charmantes Highlight ist zudem die Havel-Fähre, die Hakenfelde mit dem Tegelort verbindet und zu Fuß zu erreichen ist. So bietet Spandau Hakenfelde eine gelungene Mischung aus Ruhe, Natur und gleichzeitig guter Anbindung an das Berliner Stadtleben – ein idealer Wohnort für alle, die Entspannung am Wasser und urbanen Komfort miteinander vereinen möchten.

    Private:r Anbieter:in

    Herr Torsten Hernandez Trigo

    Exposé-ID: 29342875


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