Leben Sie Ihren Traum vom Eigenheim Das richtige Haus für eine Familie: sofort bezugsfertig!

Willkommen zu Ihrem neuen Zuhause in Nauheim – ein beeindruckendes Einfamilienhaus, das keine Wünsche offenlässt. Diese exquisite Immobilie besticht durch eine großzügige Grundstücksgröße von 712 m² und bietet komfortablen Wohnraum auf zwei Etagen. Mit einer Wohnfläche von 153 m² und einer zusätzlichen Nutzfläche von 50 m² ist dieses Haus ideal für Familien, die viel Raum zur Entfaltung suchen. Es erwarten Sie fünf helle Zimmer, darunter vier gemütliche Schlafzimmer, die reichlich Platz für Ihre Familie und Gäste bieten. Zwei neue Badezimmer und ein zusätzliches Gäste-WC sorgen für höchsten Komfort im Alltag. Der Anbau bietet zusätzliche Flexibilität – perfekt für Gäste, eine Pflegekraft, Au-pair oder als Bürobereich. Die Nutzungsmöglichkeiten sind vielfältig! Genießen Sie die idyllische Gartennutzung, die zur Entspannung und Erholung einlädt. Eine großzügige Terrasse und ein Balkon erweitern Ihren Lebensraum nach draußen und bieten ideale Voraussetzungen für gesellige Abende und sonnige Tage. Dieses Traumhaus ist ab sofort verfügbar und wartet darauf, mit Leben gefüllt zu werden. Nutzen Sie diese einmalige Gelegenheit, ein Zuhause zu erwerben, das Raum, Komfort und Lage in idealer Harmonie vereint. Zögern Sie nicht, und vereinbaren Sie heute noch einen Besichtigungstermin, um die vielen weiteren Details dieser einzigartigen Immobilie zu entdecken!

- komplett saniertes EFH - großes Grundstück mit 712 m² - 2 geschossig mit begehbarem Dachboden - Brunnen mit Pumpe zur Gartenbewässerung - 50 m² Nutzfläche mit 3 Kellerräumen, gefliest und trocken - neue Bäder und neues Gäste-WC - neue Gasheizung Buderus von 2021 - das Dach wurde 2005 erneuert - Doppelgarage (40 m²) mit Stellplatz - Anbau mit 72 m², Küche und Bad -ausgewiesener Wohnraum- - teilweise 3-fach Glas Fenster - LAN Anschluss in allen Räumen - kontrollierte Wohnraumlüftung - aufgearbeitete Holzdielen - neue Holztreppe im gesamten Haus, zum Stil des Hauses passend Erdgeschoss: - komplett barrierefrei - großer Eingangsbereich mit wundervollen alten, sehr gut erhaltenen Bodenfliesen - geräumige Küche ohne EBK - 1 Wohnzimmer - 1 Zimmer mit Ausgang zur kleinen Terrasse mit Abgang zur Außentreppe - neue Holztreppe im gesamten Haus - 1 Durchgangszimmer von Wohnzimmer zum Schlafzimmer - 1 Schlafzimmer - 1 neues TGL-Duschbad mit geräumiger, ebenerdiger Dusche mit Glaswand, Handtuchheizung - neues Gäste-WC - Terrasse mit Treppenabgang zum Garten - das gesamte Grundstück ist mit einem Zaun umgeben 1. Stock: - 3 Zimmer - 1 neues TGL-Bad mit Badewanne, Handtuchheizung - 1 TGL-Dusche mit Glasbatrennung - XXL-Terrasse mit Blick ins Grüne

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