Rubrik auswählen
Merkliste (0)
Achtung vor Immobilienbetrug: meinestadt.de verlangt niemals Gebühren für die Nutzung des Immobilienportals. Wenn Anbieter Vorauszahlungen fordern oder sensible Daten verlangen, melde uns bitte das verdächtige Inserat über den Link „Inhalt melden“ unten im jeweiligen Exposé.

    Online seit: 18.09.2025

    3 von 4 verkauft! Nutzen Sie die Chance! Neubau DHH inkl. Grundstück in schöner LAGE!

    Breitwiesenstraße 21, 86179 Augsburg
    557.606 €
    Kaufpreis
    4.0
    Zimmer
    112 m²
    Wohnfläche
    228 m²
    Grundstücksfläche

    Ausstattung & Merkmale

    Barrierefrei / für SeniorenKaminGarten/-mitbenutzungprovisionsfrei

    Eckdaten

    Kaufpreis: 557.606,44 €
    Provision: provisionsfrei
    Kann ich mir diese Immobilie leisten?

    Standort

    Breitwiesenstraße 21, 86179 Augsburg
    Was kostet ein Umzug hierher?

    Beschreibung

    Neubau-DHH in schöner Lage Augsburg-Haunstetten. Haus inkl. Grundstück und bezugsfertig ausgebaut. Türe auf, Möbel rein und glücklich sein! Von außen puristisch elegant - von innen ein wahres Raumwunder. So lässt sich mit wenigen Worten beschreiben. Im Erdgeschoss erreicht man durch den offenen Flur den großzügig dimensionierten Wohn- und Essbereich mit direktem Anschluss an die Küche. Somit ist viel Platz für schöne, gemeinsame Familienabende. Durch die zeitlose, gewendelte Treppe gelangt man ins Obergeschoss, das durch drei Schlafzimmer genug Platz für die gesamte Familie bietet und ein kleines Studio im Dachspitz runden das Angebot an Platz und flexibilität ab. Durch die standardmäßig integrierte Be- und Entlüftungsanlage, ist jeder Raum angenehm klimatisiert und stets mit Frischluft versorgt. So ist ein guter Schlaf garantiert.

    Ausstattung

    Im Preis enthalten: - inkl. Grundstück 228m2 (Siehe Lage) - Komplett bezugsfertige Doppelhaushälfte - inkl. Bodenplatte. (Keller auf Wunsch auch möglich) - Dein tolles Energieeffizienzhaus in KfW55 Standard (auch KfW 40+ möglich) - Architektenleistung (Bauplanung inkl. Keller u. Genehmigungsplanung, Bauleitung) - Vermessungsleistung (zur Erstellung des Bauantrags) - inklusive Bodengutachten - Kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung - Wärmepumpe von ELCO, Buderus oder Tecalor (nach Wahl) - Echtholztreppe in Buche - 3-fach verglaste Fenster im ganzen Haus - Dacheindeckung mit Finkenberger Pfanne - Dachrinnen und Fallrohre in Titan-Zink - Aluminiumrolläden an allen Fenstern - Bau-Sicherheitspaket (R+V 4-Fach Versicherung): inkl. Bauleistungsversicherung inkl. Bauherren-Haftpflichtversicherung inkl. Wohngebäudeversicherung inkl. Feuer-Rohbauversicherung zzgl. Baunebenkosten Selbstverständlich bieten wir Ihnen das Haus in verschiedenen Ausbaustufen an. Vom AUSBAUHAUS bis hin zu bezugsfertig, stehen alle Möglichkeiten zur Verfügung. Wir bieten Ihnen eine große Auswahl an Einfamilienhäusern mit einer Wohnfläche zwischen 114m² und 275m². Vom klassischen Haus für Paare oder kleine Familien über praktische Stadthäuser mit schmalem Schnitt bis hin zur großen Stadtvilla oder modernem Bungalow ist alles dabei. Dabei können Sie unsere Häuser ganz nach Ihren eigenen Wünschen gestalten. Sowohl die Dachform (Satteldach, Walmdach, Flachdach oder Pultdach) als auch zusätzliche Bauteile wie Erker, Balkon oder Giebel sind frei wählbar. Interessiert? Dann ruft mich an unter 017637707207 oder sendet mir eine Email an markus.holste@allkauf.de

    Grundriss

    Lage

    Das Gesamtgrundstück in Augsburg-Haunstetten hat eine größe von ca. 1000m2 und wir für 2 Doppelhäuser mit 4 DHH aufgeteilt. Es ist auch möglich ein ganzes oder auch beide Doppelhäuser gesamt zu erwerben. Die Hs.-Nr. 21 hat ca. 228m2 Grundstück und sind in dieser Anzeige beworben. Augsburg-Haunstetten - Wohnen mit urbanem Flair und grüner Umgebung Haunstetten, ein Stadtteil im Süden von Augsburg, bietet eine attraktive Mischung aus urbanem Lebensstil und naturnaher Umgebung. Die Lage zeichnet sich durch folgende Merkmale aus: Verkehrsanbindung: Haunstetten ist gut an das öffentliche Verkehrsnetz angebunden. Straßenbahn- und Buslinien sorgen für eine schnelle Verbindung in die Augsburger Innenstadt und die umliegenden Gebiete. Die Nähe zur Bundesstraße 17 ermöglicht eine gute Anbindung an das überregionale Straßennetz. Infrastruktur: Der Stadtteil verfügt über eine hervorragende Infrastruktur mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Supermärkten, Restaurants und Cafés. Ärzte, Apotheken, Schulen und Kindergärten sind ebenfalls in großer Zahl vorhanden. Haunstetten verfügt über das Klinikum Augsburg Süd. Freizeit und Erholung: Haunstetten bietet zahlreiche Grünflächen und Parks, die zum Spazieren, Joggen und Entspannen einladen. Das nahegelegene Siebentischland, ein ausgedehntes Wald- und Naherholungsgebiet, bietet vielfältige Freizeitmöglichkeiten. Es gibt ein Hallenbad in Haunstetten. Wohnqualität: Haunstetten ist ein beliebter Wohnort für Familien, Paare und Singles. Der Stadtteil bietet eine gute Mischung aus Wohngebieten mit Einfamilienhäusern, Mehrfamilienhäusern und Wohnungen. Haunstetten ist ein gewachsener Stadtteil mit Lokalem Charakter. Zusammenfassend lässt sich sagen, dass Augsburg-Haunstetten eine attraktive Lage mit hoher Wohnqualität, guter Infrastruktur und vielfältigen Freizeitmöglichkeiten bietet.

    Sonstiges

    Auf Wunsch können die Häuser auch nicht bezugsfertig angeboten werden. Hier können Sie Ihre handwerklichen Fähigkeiten einbringen und beim Preis auch noch ordentlich sparen. Ebenfalls können die Häuser in QNG+ angeboten werden im die begehrte KFW 300 Förderung zu erhalten.

    Dokumente

    Siegel Produktqualität.pdfInstitut Preis-Leistungsverhältnis.pdfTÜV Zertifikat.pdf
    Logo Herr Markus Holste

    Allkauf Haus GmbH

    Herr Markus Holste

    Impressum

    Exposé-ID: 29345750  |  Referenz-ID: 2363-348-kw38-23970BWS21


    Ähnliche Immobilien

    • Aus Alt mach Neu! Doppelhaushälfte wartet auf frischen Glanz. Ideal für Handwerker u. junge Familien10 Bilder

      Aus Alt mach Neu! Doppelhaushälfte wartet auf frischen Glanz. Ideal für Handwerker u. junge Familien

      Augsburg Haunstetten

      91 m²

      5 Zimmer

      425.000 €

      Kaufpreis

    • Erst renovieren dann triumphieren28 Bilder

      Erst renovieren dann triumphieren

      Augsburg, Ebereschenstrasse 6

      115 m²

      5 Zimmer

      549.000 €

      Kaufpreis

    • Charmantes Reihenhaus mit großzügigem Wohnbereich17 Bilder

      Charmantes Reihenhaus mit großzügigem Wohnbereich

      Augsburg

      125 m²

      4 Zimmer

      495.000 €

      Kaufpreis

    • Ruhig gelegenes Reiheneckhaus in Augsburg-Haunstetten – einzugsbereit mit Modernisierungspotenzial18 Bilder

      Ruhig gelegenes Reiheneckhaus in Augsburg-Haunstetten – einzugsbereit mit Modernisierungspotenzial

      Augsburg

      108 m²

      5 Zimmer

      430.000 €

      Kaufpreis

    • Hier entsteht IHR neues Zuhause HAUS 4 INKL. Grundstück bezugsfertig in Königsbrunn11 Bilder

      Hier entsteht IHR neues Zuhause HAUS 4 INKL. Grundstück bezugsfertig in Königsbrunn

      Königsbrunn, Haunstetter Straße 32

      125 m²

      4 Zimmer

      599.689 €

      Kaufpreis

    Wie auf allen Online-Portalen kann es auch bei meinestadt.de in Einzelfällen passieren, dass gefälschte Anzeigen ausgespielt werden. Trotz umfangreicher Bemühungen lässt sich das leider nicht vollständig vermeiden. Lies hier unsere Sicherheitshinweise zum Thema Immobilienbetrug und erfahre, woran du solche Anzeigen erkennst, wie du dich vor Betrugsversuchen schützt und wie du dich im Betrugsfall verhältst. Bitte beachte, dass meinestadt.de und immowelt.de nicht für die Inhalte der Inserate verantwortlich sind und im Schadensfall nicht haften.
    meinestadt.de App Bereich Immobilien mit Push-Benachrichtigung
    Jetzt noch schneller sein

    Neue Immobilien? Du erfährst es zuerst!

    Die meinestadt.de App benachrichtigt dich sofort per Push-Mitteilung, wenn neue Immobilien eingestellt wurden, die zu deiner Suche passen. App jetzt downloaden

    Services für die Immobiliensuche