AIGNER - Wohnen, Leben, Wohlfühlen – Reiheneckhaus mit viel Platz für die ganze Familie

Das charmante Reiheneckhaus wurde 1982 in solider Massivbauweise errichtet und überzeugt durch seine überdurchschnittliche Wohnfläche von ca. 168m² auf einem sonnigen Grundstück von ca. 366m². Hier finden Familien und Menschen mit Platzbedarf ihr ideales Zuhause. Die Raumaufteilung erstreckt sich über drei Ebenen und bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten: Im Erdgeschoss erwartet Sie ein großzügiger, lichtdurchfluteter Wohnbereich mit direktem Zugang zur Terrasse samt Außenkamin, welche perfekt für gemütliche Abende im Freien ist. Der schön angelegte Garten mit zwei praktischen Gartenhäuschen lädt zum Spielen, Entspannen und Gärtnern ein. Besonders praktisch: Vom Garten aus gelangen Sie direkt zur Garage. Eine separate Küche sowie ein Gäste-WC runden das Angebot auf dieser Etage ab. Das Obergeschoss begeistert mit drei gut geschnittenen Zimmern, die sich individuell als Schlafzimmer, Kinder- oder Arbeitszimmer nutzen lassen. Zwei Zimmer bieten hierbei Zugang zum Balkon mit herrlichem Blick ins Grüne. Das Tageslichtbad ist mit Dusche und Badewanne ausgestattet und verspricht angenehmen Komfort. Im Dachgeschoss steht Ihnen ein weiteres Wohn-/Schlafzimmer mit angrenzender Küche und eigenem Bad zur Verfügung. Ideal für Gäste, ältere Kinder oder zur separaten Nutzung. Der Keller bietet mit einem großzügigen Hobbyraum, einem Abstellraum sowie Heizungs- und Technikraum viel Stauraum und Platz für Hobbys oder Fitness. Das Haus befindet sich in einem dem Baujahr entsprechenden Zustand und bietet enormes Potenzial für individuelle Gestaltung und Modernisierung. Mit seiner großzügigen Wohnfläche, dem durchdachten Grundriss und dem herrlichen Garten ist es ein wahres Familienparadies.

- ruhige und idyllische Lage am Ortsrand - ideal für Familien - Ziegelbauweise - praktischer Grundriss - drei Zimmer auf einer Etage - Badezimmer mit Dusche und Wanne - Metallwangentreppe - Holzinnentüren - Holzfenster, zweifach verglast aus 1982 - Rollläden - Rippenheizkörper - Gas-Zentralheizung aus 2005 - Gäste-WC - Terrasse mit Außenkamin - weitläufiger überdachter Balkon im Obergeschoss - großzügiges Studio mit Küche - zusätzlisches Duschbad im Dachgeschoss - gut nutzbarer Hobbyraum im Kellergeschoss - schön eingewachsener Südgarten - zwei Gartenhäuser - Garage - Spielplatz

Heizungsart: Zentralheizung Befeuerung/Energieträger: Gas Energieausweistyp: Verbrauchsausweis Energiekennwert: 121,92 kWh/(m²*a) Energieeffizienzklasse: D Baujahr: 1982