PROVISIONSFREI für den Käufer!! Zweifamilienhaus in zentraler Lage von RS-Lennep

Dieses charmante Zweifamilienhaus liegt in attraktiver Wohnlage des Remscheider Stadtteils Lennep. Es bietet auf einer großzügigen Wohnfläche von knapp 160m² ausreichend Platz für individuelle Wohnträume. Ob für mehrere Generationen oder für sich ganz allein, die sich hier ergebenden Möglichkeiten sind mannigfach. Das im Jahr 1951 erbaute Haus besticht durch seinen klassischen Charakter und das Potential, es nach eigenen Vorstellungen zu gestalten. Die aktuelle Aufteilung kann wie folgt beschrieben werden: Auf einer Fläche von etwa 68m² finden sich im Erdgeschoss ein großzügiges Wohn-/Esszimmer, das Schlafzimmer, die Küche und ein Wannenbad mit Tageslicht. Über das Treppenhaus gelangt man ins Obergeschoss, welches grundrissgleich dem Erdgeschoss ist. Weiter geht es ins, mit 2 Zimmern ausgebaute Dachgeschoss. Neben diesen Räumlichkeiten, die als Jugend-, Gästezimmer oder Büros genutzt werden können, befindet sich ein WC auf dieser Etage. Abgerundet wird das DG durch 2 Dachräume die als Abstellräume genutzt werden können. OG und DG zusammen kommen auf ca. 95m² Wohnfläche. Das Haus ist voll unterkellert. Diese Etage bietet großzügigen Stauraum und Platz für Hobby- oder Werkstattaktivitäten. Jede Einheit für sich verfügt über eine separate Ölheizung, die ebenfalls auf der untersten Ebene untergebracht sind. Die Immobilie ist mittig auf einem 901qm großen, ebenerdigen Grundstück erbaut. Laut schriftlicher Auskunft des Bauamtes bietet das Grundstück, wegen der Lage im Mischgebiet, Möglichkeiten des Ausbaus bzw. der Erweiterung oder der Nutzung eines kleinen Gewerbes. Auch der Aufbau von Garagen wird im baurechtlichen Sinne unproblematisch sein. Auf dem Grundstück steht ein Gartenhaus mit vorgelagerter Terrassenfläche. Die Immobilie ist seit langem vermietet. Die aktuellen Mieteinnahmen betragen rd. € 1.000,00 monatlich kalt. Ein besonderes Bonbon rundet dieses attraktive Angebot ab: der Kaufpreis von € 375.000,00 ist für den Erwerber provisionsfrei!!

- Zweifamilienhaus - im Jahre 1951 in Massivbauweise errichtet - Wohnfläche insgesamt 157,93m² - 6 Zimmer, 2 Bäder, 2 Küchen, Nebenflächen - Vollkeller, ca. 60m² Nutzfläche - beheizt über 2 Ölheizungen aus den Jahren 1993 (OG) und 2000 (EG) - doppelt verglaste Fenster aus dem Jahre 2011 und 2018 - durchgehend mit Rollläden ausgestattet - großes Grundstück von 901m² , das durchaus noch Aus- und Anbaumöglichkeiten zulässt - provisionsfreier Kaufpreis: € 375.000,00

Gerne bringen wir Ihnen diese Immobilie in einem persönlichen Besichtigungstermin näher. Bitte setzen Sie sich zur Terminabsprache kurzfristig mit unserem Büro in Verbindung. Alle unsere Angebote finden Sie auf unserer Website: www.mosler-immobilien.de.