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    Online seit: 19.09.2025

    Traumhafte Maisonette mit 5 Zimmern – Kunst, Geschichte und Wohnkomfort auf 2 Ebenen

    Heinz-Bartsch-Str. 2, 10407 Berlin
    2.680 €
    Kaltmiete
    5.0
    Zimmer
    149 m²
    Wohnfläche

    Ausstattung & Merkmale

    Balkon / TerrasseKellerEinbaukücheBad mit Wanneprovisionsfrei

    Eckdaten

    Kaltmiete: 2.680 €
    Heizkosten in Nebenkosten enthalten: Ja
    Provision: provisionsfrei
    Nebenkosten: 318 €
    Kaution: 8.100 €

    Standort

    Heinz-Bartsch-Str. 2, 10407 Berlin
    Was kostet ein Umzug hierher?

    Beschreibung

    Diese außergewöhnliche 5-Zimmer-Maisonettewohnung befindet sich in einem denkmalgeschützten Wohnensemble des renommierten Architekten Bruno Taut und vereint auf einzigartige Weise historischen Charakter mit zeitgemäßem Wohnkomfort. Das Gebäude aus dem Jahr 1928 wurde 2022 umfassend saniert und um eine moderne fünfte Etage erweitert. Dabei wurden alle wichtigen Elemente wie Leitungen, Elektrik, Fußböden, Fassade, Fenster und das Dach erneuert und energetisch saniert. Mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 149,5 m2 erstreckt sich die Wohnung über das 4. und 5. Obergeschoss und überzeugt durch eine intelligente Raumaufteilung sowie eine hochwertige Ausstattung. Lichtdurchflutete Räume, edles Eichenholz-Stäbchenparkett und stilvolle Designelemente sorgen für ein exklusives Wohnambiente und ein nach Südosten ausgerichteten Balkon, der mit seinem Blick in den grünen Innenhof zum Verweilen einlädt. Ein herausragendes Highlight dieser Wohnung sind die vier originalen Wandkunstwerke der Jungen Pioniere, die aufwendig restauriert und stilvoll in das Wohnkonzept integriert wurden. Diese kunstvollen Elemente verleihen der Wohnung nicht nur eine einzigartige Ästhetik, sondern erzählen auch ein Stück Zeitgeschichte.

    Ausstattung

    Balkon, Keller, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Parkett, Fliesen Bemerkungen: - einzigartige 5-Zimmer-Maisonettewohnung im 4. und 5. Obergeschoss in einem historischen, denkmalgeschützten Wohnensemble des renommierten Architekten Bruno Taut - hochwertiges Eichenholz-Stäbchenparkett in der gesamten Wohnung - lichtdurchflutete Räume durch eine Vielzahl an Fenstern 4. Obergeschoss - großzügiges Schlafzimmer mit Blick auf die ruhige Straße - Schlafzimmer mit direktem Balkonzugang und angrenzender Ankleide - Duschbad mit Fenster: Großformatige Fliesen, Handtuchheizkörper und große Spiegelflächen - zusätzliche Kammer für praktischen Stauraum - historische Doppelkastenfenster, regelmäßig gewartet durch Fachfirmen - Treppenflur mit Abstellfläche und Zugang zum 5. Obergeschoss - Südostbalkon mit entspannendem Blick in den grünen Innenhof 5. Obergeschoss - offener Wohn- und Essbereich mit ästhetischen Holzbalken - drei originale Kunstmalereien der Jungen Pioniere von 1954 als stilvolles Designelement - moderne Küchenzeile mit Siemens-Einbaugeräten und großzügiger Kücheninsel - zwei gutgeschnittene Schlafzimmer - hochwertiges Wannenbad mit Fenster und zusätzlicher elektrischer Belüftung, Handtuchheizkörper sowie großen Spiegelflächen - elektrische Dachfenster von Velux mit elektrischer Verdunklung in jedem Zimmer

    Lage

    Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen Seitenstraße im begehrten Stadtteil Prenzlauer Berg. Die Umgebung ist geprägt von charmanten Altbauten, begrünten Innenhöfen und einer hervorragenden Infrastruktur. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants und kleine Boutiquen befinden sich in unmittelbarer Nähe und sind bequem zu Fuß erreichbar. Für Freizeitaktivitäten bietet die Lage eine Vielzahl an Möglichkeiten. Der nahegelegene Volkspark Prenzlauer Berg sowie der Volkspark Friedrichshain laden zu Spaziergängen, Sport und Erholung ein. Darüber hinaus gibt es in der Umgebung diverse Sporteinrichtungen, Fitnessstudios und Grünflächen für aktive Erholung. Die öffentliche Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet. Die S-Bahn-Station Landsberger Allee (S41, S42, S8, S85) ist nur wenige Gehminuten entfernt und bietet schnelle Verbindungen in die Innenstadt und zu anderen wichtigen Verkehrsknotenpunkten. Zudem sorgen die Tramlinien M5, M6 und M8 für eine bequeme Anbindung an den Alexanderplatz, den Hauptbahnhof und weitere zentrale Orte Berlins. Viele Ziele sind außerdem mit dem Fahrrad oder zu Fuß schnell erreichbar. Diese Wohnlage ist ideal für junge Familien, Paare und Berufstätige, die eine perfekte Kombination aus urbanem Leben und ruhiger Wohnatmosphäre suchen. Die hervorragende Infrastruktur, die vielseitigen Freizeitmöglichkeiten und die exzellente Verkehrsanbindung machen die Wohnung besonders attraktiv für alle, die das pulsierende Stadtleben genießen und gleichzeitig eine angenehme Wohnqualität schätzen. Infrastruktur (im Umkreis von 5 km): Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

    Sonstiges

    Heizungsart: Zentralheizung Energieträger: Fernwärme Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten! ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.

    Private:r Anbieter:in

    Sven Wischnewski

    Exposé-ID: 29349534  |  Referenz-ID: 390734


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